Bliżniak w Rotmance w cenie kawalerki! Rotmanka

Powierzchnia użytkowa domu: 48,8 m²
Powierzchnia działki: 511 m²
Rodzaj zabudowy: bliźniacza
Księga wieczysta: bez obciążeń
Budynek gospodarczy: ok. 18 m²


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• atrakcyjna cena - porównywalna z kawalerką w mieście
• spokojna, zielona okolica
• gaz przy granicy działki
• duży potencjał aranżacyjny
• podpiwniczony budynek
• dodatkowy budynek gospodarczy na działce
• bardzo dobry dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 511 m² (397 m² + 114 m²), stanowiących jedną gospodarczą całość.

Teren wokół domu jest zagospodarowany i obsadzony licznymi drzewami oraz krzewami ozdobnymi, co daje poczucie prywatności i zielonego otoczenia.

Budynek został wybudowany w latach 70., jest:

• podpiwniczony,
• posiada dwie kondygnacje,
• wymaga remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza według własnej koncepcji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

• wiatrołap
• pokój
• kuchnia przechodnia
• łazienka z WC
• pomieszczenie gospodarcze
• korytarz

Poddasze użytkowe:

• pokój
• korytarz
• schowek

DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE:

• budynek murowany
• fundamenty z cegły
• dach dwuspadowy kryty eternitem (zalecana wymiana)
• ogrzewanie: piece kaflowe
• instalacja elektryczna wymieniona ok. 15 lat temu

Okna:

• parter - PCV
• poddasze - drewniane

Podłogi:

• terakota
• gumoleum
• deski malowane emulsją

Schody:

• wewnętrzne drewniane
• zewnętrzne betonowe, wykończone terakotą

Dodatkowym atutem jest możliwość łatwego podłączenia gazu - przyłącze znajduje się w drodze przy działce.


STAN TECHNICZNY:

Dom kwalifikuje się do remontu, jednak:

• fundamenty,
• ściany,
• stropy

oceniane są jako będące w stanie zadowalającym.


To idealna propozycja dla osób szukających:

• domu z potencjałem,
• nieruchomości do własnej aranżacji,
• spokojnej lokalizacji blisko miasta.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej części Rotmanki, na zachodnich obrzeżach miejscowości.

W pobliżu:

• szkoła
• przedszkole i żłobek
• sklepy
• kościół
• tereny rekreacyjne i boiska

Dojazd:

• centrum Pruszcza Gdańskiego - ok. 3 km
• Obwodnica Trójmiasta - ok. 1,5 km

Ulica Leśna:

• asfaltowa
• oświetlona
• z chodnikami z polbruku

Rotmanka to lokalizacja ceniona za:

• spokojny charakter,
• rozwiniętą infrastrukturę,
• szybki dojazd do Gdańska.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć własny dom w zielonym i spokojnym miejscu, jednocześnie pozostając blisko miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!