Gdynia to miasto nowoczesne i rozwijające się zgodnie z najnowszymi trendami. W Trójmieście mówi się nawet, że w Gdańsku się pracuje, bawi w Sopocie, a mieszka właśnie w Gdyni. Stąd też duże zainteresowanie nieruchomościami w tym mieście, począwszy od mieszkań, a kończąc na działkach pod zabudowę. Na co należy zwrócić uwagę, decydując się na ten rodzaj nieruchomości?
Plan Miejscowy i uzbrojenie działek na sprzedaż w Gdyni
Jest wiele rzeczy, na jakie należy zwrócić szczególną uwagę, kupując działkę. Jeśli decydujemy się na działkę budowlaną, jedną z nich jest sprawdzenie, czy jest ona objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli nie – pierwsze kroki powinniśmy kierować w stronę Urzędu Gminy, gdzie naszym zadaniem będzie złożenie wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Wydane nam w dalszej procedurze dokumenty określać będą, co na naszej działce w Gdyni wolno, a czego wybudować na nich nie możemy. Wszystko to zależy od samej działki, tj. jej wielkości, położenia, gruntu czy ukształtowania terenu, na którym się znajduje.
Jedną z równie istotnych kwestii do sprawdzenia przed zakupem działki, jest jej uzbrojenie. Koniecznie musimy zweryfikować, czy ma ona dostęp do wody, gazu, prądu, kanalizacji i telefonu. Jeśli nie, powinniśmy dowiedzieć się wszystkiego od poprzedniego właściciela, który wystawił ją na sprzedaż lub znów w urzędzie, do terytorium którego działka przynależy. W przypadku Gdyni, czeka nas wizyta w Urzędzie Miasta w Kamiennej Górze – najmniejszej dzielnicy miasta, graniczącej ze Śródmieściem.
Jedną z dzielnic w Gdyni, które należą do najbardziej pożądanych jest Mały Kack
Często bywa tak, że na zakupionej działce znajduje się już jakaś dodatkowa nieruchomość. Zazwyczaj jest to dom przeznaczony do remontu lub… do rozbiórki. Dzieje się tak w sytuacji, gdy nabywca nie chce wrzucać pieniędzy w odświeżanie całości, a przeznaczyć je raczej na budowę od podstaw. Do najbardziej popularnych dzielnic, o które pytają osoby zainteresowane działkami na sprzedaż w Gdyni są Dąbrowa, Mały i Wielki Kac, Redłowo, Wiczlino, Chwarzno oraz Wzgórze Świętego Maksymiliana – wylicza Maciej Kolberg, specjalista ds. sprzedaży domów i działek w Tyszkiewicz Nieruchomości.
Działka na sprzedaż w przyjaznym mieście
Jedną z niezwykle istotnych kwestii przy zakupie działki na budowę własnego domu, jest przyszłe sąsiedztwo. Nie bez znaczenia pozostają budynki znajdujące się obok, udogodnienia w pobliżu, tereny zielone, parki czy – w przypadku Gdyni – odległość od morza. Jednak równie ważni są sami ludzie, z którymi będzie nam dane dzielić tę samą ulicę czy wchodzić w skład społeczności danej dzielnicy.
Gdynia na szczęście, niezmiennie od wielu lat, figuruje na liście najbardziej przyjaznych w Polsce miast. Co to oznacza? Że zarówno mieszkańcy (czyli również ci sąsiadujący z naszą działką), jak i turyści, czują się tutaj komfortowo i w ich odczuciu traktowani są najlepiej. Tak donoszą różnego typu sondaże, począwszy od ankiet na portalach internetowych po “Diagnozę społeczną” przeprowadzaną corocznie w całym kraju.
Kupno działki pod to pierwszy krok do budowy swojego wymarzonego domu
Oprócz bliskiego sąsiedztwa, liczy się lokalizacja działki na tle całego miasta. Gdynia jest na tyle dobrze skomunikowana, że z dotarciem każdego dnia do pracy i szkoły na czas, nie powinno być najmniejszego problemu. W mieście można skorzystać z połączenia pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej, a także z autobusów, tramwajów i trolejbusów Zarządu Komunikacji Miejskiej.
Nadmorskie miejscowości mają jeszcze jeden atut, którym nie mogą pochwalić się miasta w innych częściach kraju – a mianowicie krajobraz. To, czy ktoś woli mieć widok z okna na wysokie góry czy też każdego poranka rzucać okiem na horyzont nad taflą Bałtyku, jest kwestią gustu. Jednak nie można nie zgodzić się z faktem, że krajobraz urozmaicony morskimi falami, jest niezwykle miły dla oka. W Gdyni nie brakuje miejsc, w których rozpościera się taki właśnie atrakcyjny widok, stanowiący wartość nie do przecenienia.
