Budynek usługowy w wysokim standardzie Węgorzynko

Budynek usługowy w wysokim standardzie - Gotowy do wejścia, działający

Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą budynku usługowego z 2022 roku o powierzchni 291,38 m², posadowionego na działce o powierzchni 1168 m². Obiekt został oficjalnie odebrany w 2025 roku, jest w pełni wykończony i znajduje się w ciągłym użytkowaniu. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja: Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy DK21, tuż za stacją paliw Orlen (Węgorzynko). To dynamicznie rozwijające się przedmieścia Miastka - kierunek, w którym obecnie najszybciej rozbudowuje się miasto.
• Standard budynku: Nowoczesny obiekt usługowy wykonany w najwyższych standardach budowlanych. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych.
• Atrakcyjny rozkład pomieszczeń: Budynek charakteryzuje się dużą, otwartą przestrzenią sprzedażową (typu open space), trzema pomieszczeniami socjalno-biurowymi oraz łazienką. Nad częścią socjalną wygospodarowano dodatkową przestrzeń magazynową (antresolę/schowek).
• Gotowy model biznesowy: Budynek stanowi idealną bazę pod Twój biznes. Konstrukcja i zastosowane technologie sprawiają, że nieruchomość nie generuje wysokich kosztów stałych.

Nowoczesne wyposażenie i osprzęt budynku:

• Ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła (powietrzną) z funkcją chłodzenia.
• Trzy niezależne strefy grzania - w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe.
• Niskie koszty utrzymania: przykładowy koszt energii elektrycznej w lutym wyniósł ok. 3000 zł brutto (przy działającym sklepie hydraulicznym wykorzystującym urządzenia o dużym poborze prądu).
• Bezpieczeństwo: Budynek wyposażony w zaawansowany system alarmowy oraz liczne zabezpieczenia.

Działka:
Nieruchomość o pow. 1168 m², częściowo ogrodzona, zabudowana trzema garażami blaszanymi. Teren nieruchomości jest utwardzony: w strefie komunikacyjnej oraz przy stanowisku dla osób niepełnosprawnych zastosowano kostkę typu polbruk. W pozostałej części parkingowej grunt został utwardzony powierzchniowo.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Węgorzynko (gm. Miastko, powiat bytowski). To strategiczny punkt na przedmieściach Miastka, łączący spokojne otoczenie z doskonałym skomunikowaniem.
Dojazd: Bezpośredni, gminną drogą utwardzoną.

Odległości:

• Centrum Miastka: 2,4 km (5 min)
• Bytów: 48 km
• Słupsk: 60 km

Położenie w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej oraz dynamicznie rozwijającej się części gminy czyni tę lokalizację optymalnym miejscem dla stabilnego biznesu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. To doskonała okazja, by zainwestować w gotowy, nowoczesny obiekt w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji. Zadzwoń i umów się na spotkanie!