Dom i biznes w jednym! Centrum Wejherowa - przy S6 Wejherowo

Wyjątkowy dom z lokalem usługowym w centrum Wejherowa - idealna inwestycja!

Na sprzedaż oferuję przestronny dom o powierzchni całkowitej 315 m² położony w samym sercu Wejherowa, przy drodze wojewódzkiej 468. Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną i komercyjną, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej miejsca do życia z dochodem pasywnym.

Powierzchnia i układ pomieszczeń:

• Piwnica: 42 m² - pomieszczenia gospodarcze i techniczne, idealne na magazyn lub dodatkowe zaplecze.
• Parter: 162 m² + garaż 28 m² - łącznie niemal 200 m² przestrzeni, w tym:
• Lokal usługowy z wejściem od głównej ulicy,
• Drugie pomieszczenie (ok. 80 m²) - z możliwością adaptacji na mieszkanie, biuro, gabinet lub kolejną działalność usługową, również z wejściem od ulicy,
• Poddasze użytkowe: ok. 108 m² w pełnej wysokości - w pełni wyposażone mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Dwa garaże: jeden w bryle budynku, drugi wolnostojący.
• Duży, wygodny parking dla klientów z bezpośrednim wjazdem z drogi głównej.
• Murowana altana ogrodowa i pięknie zagospodarowany, zadbany ogród od strony wewnętrznej - idealne miejsce do wypoczynku.
• Media miejskie: kanalizacja, gaz, prąd (z podlicznikami), nawodnienie ogrodu.
• Dwa Paczkomaty przy posesji - dodatkowy ruch klientów i wysoki potencjał handlowy.

Inwestycja z potencjałem:

• Możliwość zamieszkania na jednej kondygnacji i wynajmu pozostałej części.
• Szacowany zwrot z inwestycji na poziomie ok. 7 000 zł miesięcznie.
• Idealne miejsce pod działalność usługową, gabinety, biuro, małą gastronomię czy wynajem długoterminowy.

Centrum Wejherowa, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 468 - świetna widoczność, duży ruch, łatwy dojazd i doskonała ekspozycja lokalu. W okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przystanki komunikacji i urzędy.

O budynku
Dom z lat 60., rozbudowany przed 2000 rokiem, w bardzo dobrym stanie technicznym. Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość dalszej adaptacji według własnych potrzeb.

To nieruchomość, która łączy komfort życia z potencjałem biznesowym!

Idealna propozycja dla osób szukających pewnej inwestycji w Wejherowie - w miejscu, które gwarantuje zarówno wygodę, jak i stabilny dochód.