Dom na osiedlu zamkniętym Warzno Warzno

Atuty nieruchomości:

• Nowoczesny, inteligentny dom z systemem smart home
• Osiedle zamknięte i monitorowane - pełne bezpieczeństwo i prywatność
• Aż 5 przestronnych pokoi
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• Instalacja fotowoltaiczna (8,36 kW) - niskie koszty energii
• Wysoka jakość wykończenia i użytych materiałów
• Cicha, spokojna i zielona okolica
• Blisko jeziora

Lokalizacja:
Dom położony w malowniczej miejscowości Warzno, w gminie Szemud - doskonale skomunikowanej z Trójmiastem. Bliskość drogi ekspresowej S6 zapewnia szybki dojazd do Gdyni, Gdańska i Sopotu. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z wygód miasta. W okolicy znajdują się szkoła podstawowa (dowóz szkolnym autobusem), przystanek autobusowy - kilka minut pieszo oraz zieleń z trasami spacerowymi i rowerowymi.

Odległości:

• 6 km do drogi ekspresowej S6
• 15 km do lotniska Gdańsk-Rębiechowo
• 18 km do Gdyni i Sopotu
• 29 km do Gdańska

Dom i technologie:

Dom z 2015 roku posadowiony na działce 956 m2. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie, bezpieczeństwie i oszczędności oraz została wyposażona w systemy inteligentnego domu (zdalne sterowanie oświetleniem, roletami, gniazdkami i podlewaniem ogrodu). Dzięki aplikacji mobilnej można mieć pełną kontrolę z każdego miejsca.

Bezpieczeństwo:

• Zaawansowany system alarmowy
• Monitoring z podglądem online
• Rolety antywłamaniowe

Efektywność energetyczna:

• Rekuperacja z odzyskiem ciepła
• Fotowoltaika na zasadach prosumenckich - koszt prądu ok. 30 zł/mies.
• Gazowe ogrzewanie centralne
• Ściany ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, poddasze - wełna 25 cm
• Ciepłe parapety, markizy przeciwsłoneczne, okna energooszczędne
• Średni koszt ogrzewania w sezonie grzewczym: ok. 400 zł/mies.

Rozkład i powierzchnia:

• Powierzchnia całkowita (po podłogach): 248 m²
• Powierzchnia użytkowa: 162 m²
• Garaż: 42 m² + kotłownia

Parter:

• Przestronny salon z jadalnią
• Nowoczesna kuchnia
• Pokój biurowy/gościnny
• Łazienka z prysznicem
• Pomieszczenie gospodarcze
• Garaż dwustanowiskowy
• Wiatrołap i kotłownia

Piętro:

• 4 ustawne sypialnie
• Główna łazienka
• Pralnia
• Schowek

Wykończenie i wyposażenie:
Nieruchomość wyposażona w drewniane podłogi, kamienne blaty w kuchni. Meble zostały wykonane  na wymiar. Wyposażenie domu zostało zaprojektowane i wykończone przy użyciu wysokiej klasy materiałów i produktów. Dom posiada inteligentny wideodomofon, który umożliwia zdalne otwieranie furtki.

Ogród i teren zewnętrzny:
Ogród został  zaprojektowany przez architekta krajobrazu i został wyposażony w automatyczne nawadnianie. Posiada zadaszony taras z markizą - idealny na letni relaks oraz praktyczną drewutnię oraz miejsce na pojemniki na odpady. Teren jest ogrodzony, a wjazd jest zamykany automatycznie co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo.

Dodatkowe informacje:

• Osiedle zamknięte - brama automatycznie zamykana na noc i weekendy
• Trwały, solidny dom z cegły Porotherm, dachówka ceramiczna Meyer Holsen
• W najbliższym czasie planowane podłączenie szybkiego internetu światłowodowego (obecnie internet radiowy).
• Na działce znajduje się zbiornik na deszczówkę

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.