Dom z linią brzegową jeziora - Wycinki, gm.Osiek Wycinki

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w miejscowości Wycinki, gmina Osiek, bezpośrednio nad jeziorem Kałębie, z własną linią brzegową oraz dwoma prywatnymi pomostami.
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, naturę i bezpośredni dostęp do wody. Krystalicznie czyste powietrze w sam raz dla miłośników zdrowego trybu życia.

Dogodna lokalizacja nieruchomości ze względu na rozwiązania komunikacyjne:
Węzeł autostrady A1 Kopytkowo - 13 km.
Osiek - 4km
Gdańsk - 70 km;
Starogard Gdańskiego - 35 km;
Grudziądz - 35 km;


Nieruchomość:
Dom mieszkalny wybudowany w 2008 o powierzchni użytkowej 207 m² oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrza, zaprojektowane z myślą o komforcie całorocznego użytkowania. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz widok na jezioro i otaczającą przyrodę. Działka o powierzchni 1,44ha z bezpośrednim dostępem do jeziora da wytchnienie osobom potrzebującym odpoczynku i naładowania baterii.

Na terenie posesji dodatkowo znajduje się:

• garaż dwustanowiskowy,
• domek gospodarczy, który może pełnić funkcję magazynową lub rekreacyjną,
• dwa prywatne pomosty, umożliwiające korzystanie z jeziora (kąpiel, wędkowanie, sporty wodne).

Doskonale sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, rezydencja wakacyjna, jak i inwestycja pod wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja gwarantuje prywatność, spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Dom ogrzewany jest:

• kominkiem z systemem rozprowadzenia ciepła,
• piecem olejowym z dwoma zbiornikami po 1000l, stanowiący dodatkowe, niezależne źródło ogrzewania.

Takie rozwiązanie zapewnia komfort cieplny oraz elastyczność użytkowania przez cały rok. Na parterze jest ogrzewanie podłogowe, zaś na piętrze kaloryfery. 

Media:
Prąd, woda gmina/studnia głębinowa, szambo, internet . 

Nie zwlekaj - umów się na prezentację już dziś :)





Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 75.27 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 114.64 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 118.69 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0342 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.