Dom z pięknym ogrodem, ponadczasowa klasyka Gdynia Pogórze

Wyjątkowy dom na granicy Gdyni i Pogórza z ogrodem.

ATUTY:

• wysokiej klasy materiały wykończeniowe
• starannie zaprojektowane wnętrza 
• nowoczesne technologie - niezwykle niskie koszty eksploatacyjne
• oferta dla wymagających klientów - spełnia wszystkie oczekiwania na wysokim poziomie

LOKALIZACJA:
Pogórze - na granicy Gdyni. Osiedle domów rodzinnych w kameralnej lokalizacji. W ostatnich latach okolica niezwykle się rozwinęła - powstały nowe osiedla mieszkaniowe oraz zaplecze handlowo - usługowe w tym liczne supermarkety, sklepy, restauracje, przedszkola, żłobki czy szkoła podstawowa. Lokalizacja łączy ze sobą dostęp do miejskich udogodnień wraz z sąsiedztwem terenów zielonych i pięknych okolic - baza wypadowa wycieczek do plaży w Mechelinkach, Rewy, Rzucewa czy Pucka.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wolnostojący z 2004 roku posiada powierzchnię 188 m2.

• parter: salon z kominkiem, otwarta kuchnia, pokój, łazienka z prysznicem, garaż (w garażu pomieszczenie techniczne)
• piętro: sypialnia z garderobą oraz pomieszczeniem do zaaranżowania (pierwotnie na łazienkę ale można dostosować pomieszczenie do własnych potrzeb), 2 pokoje, łazienka z wanną oraz pomieszczeniem gospodarczym - pralnią.

Ogrzewanie: gazowe, kominkowe (z rozprowadzeniem ciepła do innych pomieszczeń)  oraz elektryczne. Bardzo niskie koszty utrzymania porównywalne do eksploatacji mieszkania 2/3 pokojowego.
Wnętrza urządzone w klasycznym, ponadczasowym stylu. Do wykończenia domu użyto materiałów najwyższej jakości jak np. kamienne blaty i kominek, drewniane podłogi, schody i drzwi. W codziennym użytkowaniu pomaga odkurzacz centralny, automatyczne markizy, wideodomofon. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz drzwi i okna antywłamaniowe.
W latach od 2021 do 2024 przeprowadzono prace modernizacyjne i remontowe w celu podniesienia jego sprawności energetycznej uzyskując dom energooszczędny co potwierdza audyt energetyczny.
Prace obejmowały min:
1.Centralne ogrzewanie - podłogowe na parterze oraz grzejniki konwertorowe na piętrze zintegrowano razem z istniejącymi kotłami (gazowym, elektrycznym oraz kominkiem z płaszczem wodnym), nowoczesnym sterownikiem f-my TECH z możliwością podłączenia i sterowania pompą ciepła. Kocioł gazowy wymieniono na nowy - kondensacyjny ECO - gwarancja do czerwca 2028.
2.Generalny remont dachu w celu jego docieplenia. Wymieniona została cała izolacja dachu na grubszą zgodnie z obecną normą, nowe deskowanie, membrana oraz blachodachówka.
Gwarancja na wykonane prace do września 2027 oraz na blachodachówkę do 2054.
3.Elewacje zewnętrzne: odnowiono tynki


Działka ma powierzchnię 876 m2 i stanowi zadbany ogród. Od frontu utwardzony wejście i podjazd z miejscem postojowym przed wjazdem do garażu. W ogrodzie latem spędzimy czas na słonecznym tarasie, nad oczkiem wodnym i przy grillu. 

Oferta idealna dla wymagających klientów oczekujących domu o przemyślanym projekcie, energooszczędnym, z pięknymi wnętrzami i sporym ogrodem.

Zapraszam na prezentację