Działka budowlana 1670 m² - Powałki Powałki

Na sprzedaż działka  o powierzchni 1670 m², położona w spokojnej i zielonej miejscowości Powałki, w gminie Chojnice, powiat chojnicki, województwo pomorskie.
To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w cichej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Chojnic.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Powałki, w kameralnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Okolica jest spokojna, z dostępem do lasów i terenów rekreacyjnych. To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dojazd do miasta.

W pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 235, zapewniająca wygodną komunikację z Chojnicami oraz okolicznymi miejscowościami. Dojazd do działki odbywa się poprzez drogę gminną wewnętrzną oraz ustanowioną służebność przechodu i przejazdu.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, o regularnym, prostokątnym kształcie. Na terenie nieruchomości znajduje się kilka drzewek, które dodają jej naturalnego charakteru.

Działka powstała z podziału nieruchomości, dla której została wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca inwestycję polegającą na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Zgodnie z decyzją ustalono funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 
PARAMETRY ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:
Dla terenu objętego decyzją ustalono m.in.:

• funkcję zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 7,0% powierzchni terenu,
• wysokość zabudowy: do 9 m,
• szerokość elewacji frontowej: 15 m z tolerancją do 20%,
• dach: dwuspadowy, symetryczny,
• kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 25-45°,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni terenu,
• nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z załącznikiem do decyzji.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Działka nie jest obecnie uzbrojona.
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano m.in.:

• zaopatrzenie w wodę: do czasu realizacji sieci wodociągowej z ujęcia własnego, tj. studni głębinowej do 30 m,
• odprowadzenie ścieków: do szczelnego zbiornika bezodpływowego do 10 m³,
• zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej,
• zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualny system ogrzewania,
• odprowadzenie wód opadowych: na własny nieutwardzony teren inwestycji.

Prąd znajduje się w pobliżu działki.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

1. powierzchnia 1670 m²,
2. działka powstała z terenu objętego decyzją o warunkach zabudowy,
3. bliskość lasów i terenów rekreacyjnych,
4. regularny, prostokątny kształt działki,
5. dobry dojazd do Chojnic,
6. dojazd w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 235,
7. idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod przyszły dom.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania działki należy każdorazowo potwierdzić w oparciu o dokumentację, aktualny podział geodezyjny oraz obowiązujące przepisy.

Jeśli szukasz działki w spokojnej okolicy, blisko Chojnic, z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.