DZIAŁKA BUDOWLANA 3400m²| MEDIA | SPOKOJNA OKOLICA Lichnowy

DZIAŁKA BUDOWLANA 3400 m² | MN-U | MEDIA | SPOKOJNA LOKALIZACJA | BLISKO OBWODNICY CHOJNIC
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3400 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy, która zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie gwarantuje szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Nieruchomość znajduje się w pobliżu obwodnicy Chojnic, co czyni ją idealną zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i inwestycję usługową. To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz możliwości elastycznego zagospodarowania terenu zgodnie z własnymi potrzebami - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Widoczny na zdjęciach magazyn w najbliższym czasie zostanie zdemontowany.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 3400 m²
• Wymiary: ok. 31 m x 108 m
• Kształt: prostokąt
• Cena: 550 000 zł
• Ogrodzenie: tak (siatka)
• Dojazd: droga gruntowa utwardzona
• Media: prąd i woda na działce

Dodatkowym atutem jest staw znajdujący się w granicy działki, co daje duże możliwości aranżacyjne oraz podnosi walory rekreacyjne nieruchomości.

Przeznaczenie - MPZP (MN-U):
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem MN-U, co oznacza:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• zabudowę usługową
• możliwość realizacji funkcji mieszanej (dom + działalność)

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maks. powierzchnia zabudowy: 40% działki
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
• maks. wysokość budynków:
• mieszkalne: do 9 m (2 kondygnacje)
• usługowe: do 9 m
• dachy: mieszkalne: dwuspadowe (35°-45°)
• usługowe: dwuspadowe lub płaskie

Infrastruktura i dojazd:

• dostęp do drogi gminnej (dojazd do drogi powiatowej -ul. Chojnickiej)
• szybki dojazd do obwodnicy - idealne połączenie z miastem i trasami wylotowymi
• w pobliżu pełna infrastruktura miejska

Atuty lokalizacji:

• cicha, spokojna okolica
• jednocześnie bardzo dobra komunikacja
• brak uciążliwego sąsiedztwa
• teren bez drzew - łatwy do zagospodarowania

Idealna pod:

• budowę domu jednorodzinnego
• działalność usługową (np. gabinet, biuro, handel)
• inwestycję łączącą funkcję mieszkalną i biznesową

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!