Działka budowlana – Twoje miejsce pod miastem! Nowa Cerkiew

Szukasz miejsca, gdzie odetchniesz pełną piersią, nie rezygnując z bliskości miasta? Ta oferta łączy ogromny potencjał aranżacyjny z prestiżową lokalizacją w gminie Chojnice.

Lokalizacja: Komfort życia blisko Chojnic
Działka znajduje się w miejscowości Nowa Cerkiew. To idealny punkt na mapie dla osób pracujących w Chojnicach, które po pracy szukają ciszy i prywatności.
Szybki dojazd: Zaledwie kilka minut drogi od Chojnic.
Otoczenie:
Spokojna okolica, niska zabudowa jednorodzinna i bliskość natury.
Parametry i ukształtowanie: 
Twoje 22 ary wolności to jedna z większych i najbardziej ustawnych działek w tej części miejscowości.

• Powierzchnia: 0,2230 ha (2230 m²).
• Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 25 m x 89 m.
• Klasa gruntu: Przeważająca klasa RIVa (0,2210 ha) oraz RV (0,0020 ha).
• Teren: Płaski, nasłoneczniony, idealnie przygotowany pod budowę domu z dużym ogrodem. 

Atuty:

1. Imponująca szerokość (ok. 25 m): Pozwala na wybór niemal każdego gotowego projektu domu, w tym komfortowych domów parterowych.
2. Pewność prawna: Podział opracowany przez uprawnionego geodetę , uregulowana sytuacja w Księdze Wieczystej .
3. Dokumentacja sporządzona w najnowszych układach współrzędnych (PL-2000), co znacznie ułatwia pracę architektowi i ekipie budowlanej.
4. Gotowy kompleks: Działka jest częścią przemyślanego podziału, co gwarantuje ład przestrzenny i sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej.
5. Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej. Wygodne połączenie z Chojnicami i okolicznymi miejscowościami.

Warunki Zabudowy:

1. Rodzaj inwestycji: Budynek mieszkalny jednorodzinny
2. Powierzchnia zabudowy: do 6,1% (co daje bezpieczną i komfortową powierzchnię zabudowy domu ok. 136 m²)
3. Szerokość elewacji frontowej: 12 m (z tolerancją do 20%, czyli od 9,6 m do 14,4 m).
4. Wysokość budynku: do 9 m (budynek parterowy z poddaszem użytkowym).
5. Geometria dachu: Dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia 25°-45°.
6. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% - gwarancja dużej przestrzeni na piękny, zielony ogród.
7. Linia zabudowy: Bezpieczne i komfortowe 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.

Infrastruktura i Media:

• Prąd i Woda: Dostępne w zasięgu, przy granicy działek sąsiednich lub w drodze gminnej.
• Dojazd: Dogodny zjazd z drogi publicznej.

Działka o takiej powierzchni to nie tylko miejsce na dom, ale przede wszystkim znakomita lokata kapitału. W dobie rosnących cen gruntów w gminie Chojnice, ziemia o powierzchni ponad 2200 m² z jasną sytuacją prawną stanowi jeden z najbezpieczniejszych sposobów na ochronę i pomnażanie majątku. To grunt, który nie straci na wartości.
Zapraszam do prezentacji! Przekonaj się na własne oczy, jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości.