Działka inwestycyjna, 2 ha, Małe Mazury Sokole-Kuźnica

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z kompletną koncepcją ośrodka wypoczynkowego

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 19 521 m² położony w miejscowości Sokole Kuźnica, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Koronowskiego - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kierunków turystyki wypoczynkowej w województwie kujawsko-pomorskim.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletną koncepcją zagospodarowania terenu, decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach oraz prawomocnymi warunkami zabudowy dla budowy nowoczesnego resortu wypoczynkowego.

To gotowy produkt inwestycyjny pozwalający skrócić proces przygotowania inwestycji.

Najważniejsze parametry inwestycji

Powierzchnia terenu: 19 521 m² (1,95 ha)

Projekt przewiduje:

• 12 domków wolnostojących
• 21 domków w zabudowie szeregowej
• 24 apartamenty
• restaurację
• strefę SPA
• budynek techniczny
• rewitalizację historycznego budynku dawnej szkoły
• parking dla 69 samochodów
• boiska do pickleballa
• plac zabaw
• strefę street workout
• tereny zielone i rekreacyjne

Skala przedsięwzięcia:

łącznie 57 jednostek noclegowych: 33 domki wypoczynkowe + 24 apartamenty

Potencjał obsługi: około 170-220 gości jednocześnie.

Powierzchnie użytkowe:

Część noclegowa

• Domki wolnostojące - 735,68 m²
• Domki szeregowe - 1 068,69 m²

Część usługowa

• SPA - 140,41 m²
• Restauracja - 192,66 m²
• Budynek techniczny - 89 m²

Łączna powierzchnia użytkowa projektu: 2 550,28 m²

Status formalny

Dla inwestycji uzyskano:

• Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach
• Decyzję o warunkach zabudowy
• Kompletną koncepcję urbanistyczno-architektoniczną
• Bilanse powierzchni i zagospodarowania terenu
• Projekt spełnia parametry określone w wydanych decyzjach administracyjnych.

Atuty lokalizacji

• bezpośrednie sąsiedztwo Zalewu Koronowskiego
•  jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych regionu
•  rozwijający się rynek turystyki weekendowej i rodzinnej
•  doskonałe warunki dla sportów wodnych i aktywnej rekreacji
•  wysoki potencjał wynajmu krótkoterminowego
•  możliwość stworzenia całorocznego resortu dzięki strefie SPA i gastronomii

Potencjał biznesowy

Projekt pozwala na stworzenie nowoczesnego resortu wypoczynkowego łączącego:

• wynajem apartamentów,
• wynajem domków premium,
• działalność gastronomiczną,
• usługi SPA & Wellness,
• organizację wydarzeń i pobytów firmowych,
• obsługę ruchu turystycznego Zalewu Koronowskiego.

Dzięki uzyskanym decyzjom administracyjnym oraz gotowej koncepcji inwestor otrzymuje projekt gotowy do dalszego procedowania i realizacji.

Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzje administracyjne oraz materiały koncepcyjne dostępne po podpisaniu NDA lub podczas prezentacji inwestycji.