Działka mieszkaniowo usługowa Junoszyno Junoszyno

Działka na sprzedaż o powierzchni 820 m2  - Junoszyno, gmina Stegna. 

Oferujemy Państwu wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 820 m² w malowniczej miejscowości Junoszno, zaledwie kilka minut od morza.

• Działka ma kształt prostokąta (29 x 36 m) i jest w pełni płaska, co ułatwia realizację inwestycji.
• Lokalizacja zapewnia spokój, kontakt z naturą oraz bliskość atrakcji turystycznych gminy Stegna.
• Dojazd do działki odbywa się drogą nieutwardzoną (działka 123/7, właściciel posiada udziały) oraz służebnością przez działki 123/5 i 123/2.
• Media: Wszystkie niezbędne media dostępne w ulicy Słonecznej - woda, kanalizacja, prąd.

Przeznaczenie terenu (MN/U119): Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz usługi nieuciążliwe, w tym obiekty pensjonatowe w budynkach mieszkalnych lub usługowych (bez kempingów i pól biwakowych).

Zasady zabudowy:

• Możliwa zabudowa do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) o maksymalnej wysokości 9 m dla budynków mieszkalnych i usługowych oraz 5 m dla obiektów gospodarczych i garażowych.
• Dachy spadziste 35°-45° dla budynków mieszkalnych i usługowych, płaskie lub pulpitowe dla zabudowy gospodarczej.
• Elewacje z cegły licowej, drewna lub tynków w jasnych, pastelowych kolorach.
• Minimalny teren biologicznie czynny: 30%, maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%.

Dojazd i parking: Obsługa komunikacyjna z dróg klasy KDD03/KDD06, minimum 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny, dodatkowo 2 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej.

Infrastruktura: Odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, zaopatrzenie w wodę, prąd, gaz i telekomunikację dostępne wzdłuż dróg. Ogrzewanie indywidualne, wody opadowe odprowadzane powierzchniowo na działce.

Dodatkowe informacje: Zakaz tymczasowej zabudowy i obiektów sezonowych (kempingi, domki holenderskie). Nowa zabudowa powinna uwzględniać cechy regionalnej architektury.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.