Działka otoczona lasem przy jeziorze Mierzeszyn Mierzeszyn

Jeżeli szukasz nieruchomości przy lesie w bliskiej odległości od jeziora to oferta jest skierowana do Ciebie !

ATUTY:
- działki otoczone lasem
- 235 m od nieruchomości znajduje się jezioro Małe Mierzeszyńskie oraz 777 m jezioro Przywidzkie Wielkie. 
- cicha i spokojna okolica
- na działkach znajduje się wielki staw 

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w urokliwej wsi Mierzeszyn przy ulicy Łąkowej w powiecie gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich nr 226 i 233. Odległość od Gdańska to ok. 30 km, od Kościerzyny ok 35 km, od Kartuz ok. 40 km. W Mierzeszynie znajduje się szkoła podstawowa, kościół, sklepy i inne usługi. Komunikację zapewniają autobusy linii 859 Gdańsk - Pruszcz Gdański - Trzepowo oraz autobusy gminne do Trąbek Wielkich. W sąsiedztwie zlokalizowane są rzeka Kłodawa oraz Jezioro Małe, a nieco dalej Jezioro Przywidzkie

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość składa się z 3 działek -    451/7, 451/8, 451/9 
451/7 -  0,3079 HA
451/8 -  0,4752 HA
451/9 - 0,4470 HA

Łączna powierzchnia 12 301 m2

Szerokość 130 m
Długość 100 m 

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Oznaczone jako
2.RM - teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych
i ogrodniczych
Sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) Wiodące funkcje zabudowy i zagospodarowania terenu:
- zabudowa zagrodowa związana z działalnością rolniczą: budynki mieszkalne, inwentarskie
i gospodarcze,
- budowle związane z rolnictwem,
b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:
- funkcja agroturystyki,
- zabudowa towarzysząca,
- sieci i obiekty infrastruktury technicznej i drogowej,
- chów lub hodowla zwierząt,
4) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
tereny 1.RM÷4.RM, 12.RM, 13.RM, 65.RM, oznaczone na rysunku planu, znajdują się w granicach
specjalnego obszaru ochrony siedlisk w ramach sieci Natura 2000 - Przywidz (PLH220025) - zasady
zagospodarowania zgodnie z §5 ust. 3,

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją:
nie mniej niż - nie określa się, nie więcej niż - 30%,
c) intensywność zabudowy: nie mniej niż - nie określa się, nie więcej niż 0,9,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki,
e) wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkalnej: nie mniej niż - nie określa się, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj.
nie więcej niż 9,0 m,
- dla budynków inwentarskich i gospodarczych: nie mniej niż - nie określa się, nie więcej niż 10,0 m,
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 29 - Poz. 2611
f) poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku: nie więcej niż 0,6 m od
poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º÷45º; w przypadku zastosowania dachu
wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 60% szerokości elewacji równoległej do głównej
kalenicy, główna kalenica: równoległa lub prostopadła do frontu działki, ·dla zabudowy
towarzyszącej: kąt nachylenia połaci 25º÷45º, ·dla części budynku, takich jak: ganki, werandy,
lukarny, balkony, itp. kąt nachylenia połaci 25º÷45º, dopuszcza się dach płaski, ·dopuszcza się
stropodachy tarasowe dla części budynku takich jak: werandy, garaże, itp., przy czym powierzchnia
stropodachu nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku,

MEDIA:
- woda
- prąd