Działka produkcyjno - usługowa Kokoszki P/U41 Gdańsk Kokoszki

Działka produkcyjno-usługowa w doskonałej lokalizacji - Gdańsk, Kokoszki

• Lokalizacja: Gdańsk, Kokoszki
• Powierzchnia działki: 3876 m²
• Przeznaczenie: produkcyjno-usługowe
• Dojazd: droga asfaltowa, szybki dostęp do S6 i S7

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę produkcyjno-usługową o powierzchni 3876 m², położoną w Gdańsku, w dzielnicy Kokoszki - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się stref przemysłowo-biznesowych w Trójmieście.

Atuty lokalizacji:

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych - dróg ekspresowych S6 i S7, co zapewnia doskonałe połączenie zarówno z centrum Gdańska, jak i z trasami wylotowymi w kierunku Gdyni, Tczewa, Kartuz czy autostrady A1.
W okolicy zlokalizowane są liczne firmy z branży logistycznej, przemysłowej i usługowej, a także punkty handlowe, stacja benzynowa oraz przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - Gdańsk Kokoszki, gwarantujący dogodny dostęp do transportu publicznego.

Dojazd do działki odbywa się asfaltową drogą publiczną, co zapewnia komfortowy dostęp niezależnie od pory roku i warunków pogodowych.

Charakterystyka działki:

• Powierzchnia działki: 3876 m²
• Kształt: regularny, teren wyrównany
• Uzbrojenie: pełne - prąd, gaz, kanalizacja sanitarna oraz woda miejska
• Przeznaczenie: produkcyjno-usługowe
• Otoczenie: tereny komercyjne i przemysłowe, brak zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie

Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową.

Parametry zabudowy zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

Zgodnie z zapisami MPZP dla tego obszaru obowiązują następujące ustalenia:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%
• Maksymalna intensywność zabudowy: 2,0
• Wysokość zabudowy: do 20 m dla budynków usługowych i produkcyjnych (dla obiektów technologicznych - zgodnie z dodatkowymi wytycznymi planu)
• Linia zabudowy: maksymalnie 6 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacyjne (ul. Nowatorów, ul. Budowlanych, ul. Banińska)
• Forma zabudowy i kształt dachu: dowolne

Dlaczego warto:

• Lokalizacja w prężnie rozwijającej się strefie przemysłowej Gdańska
• Pełne uzbrojenie terenu - gotowość do rozpoczęcia inwestycji
• Świetna komunikacja z całym Trójmiastem i Pomorzem
• Brak zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie - komfort prowadzenia działalności

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji !