Działka przy DK25/ stacja paliw, handel, gastronom Gwieździn

Działka usługowa 1 ha przy DK25 | MPZP | stacja paliw, handel, gastronomia | Gwieździn

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni ok. 1 ha (do wydzielenia z większego areału), położoną w miejscowości Gwieździn, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 25 - jednej z głównych tras prowadzącej z południa Polski nad morze.

Lokalizacja i dostępność
Działka znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym - DK25 to trasa o dużym natężeniu ruchu, a dodatkowo w planach jest budowa wjazdu na obwodnicę i drogę szybkiego ruchu bezpośrednio przy działce, co znacząco zwiększy jej atrakcyjność inwestycyjną.

Parametry działki:

• Powierzchnia: ok. 1 ha (wydzielana z większej działki)
• Kształt: regularny
• Dojazd: bezpośrednio z drogi krajowej

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod:
       
        obiekty i urządzenia obsługi transportu samochodowego:

• stacja paliw
• automatyczna myjnia samochodowa
• warsztat obsługi codziennej

        usługi komercyjne:

• handel
• gastronomia
• hotelarstwo
• inne obiekty i urządzenia usługowe

Warunki zabudowy (MPZP):

• maks. powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki
• maks. powierzchnia utwardzona: do 20% powierzchni działki
• maks. powierzchnia zabudowana: do 70% powierzchni działki
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% działki
• maks. wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, do 9 m
• dachy: symetryczne, nachylenie połaci 35-45°, dopuszcza się lukarny, facjatki, doświetlenia
• zabudowa usługowa może stanowić do 50% powierzchni użytkowej względem funkcji podstawowej

Media:

• prąd - przy działce
• wodociąg - przy działce
• gaz - na działce

Dlaczego warto?

• Lokalizacja przy głównej trasie DK25
• Uchwalony MPZP z szerokimi możliwościami zabudowy
• Dostępność mediów
• Idealna pod stację paliw, lokal gastronomiczny, warsztat, sklep, hotel, myjnię
• W planie budowa i bezpośredni wjazd na obwodnicę i trasę szybkiego ruchu przy działce

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację.