Działka przy lesie i jeziorze | MPZP | media Gwieździn

Na sprzedaż wyjątkowo położona, prostokątna działka o powierzchni 1424 m², znajdująca się w miejscowości Gwieździn, w gminie Rzeczenica.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, a jednocześnie zależy im na uregulowanych możliwościach zabudowy, dostępie do mediów oraz spokojnym sąsiedztwie.
Działka położona jest tuż przy lesie, w kameralnej części miejscowości, w sąsiedztwie domów całorocznych i nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej. 
Atuty:

1. powierzchnia: 1424 m²,
2. regularny, prostokątny kształt,
3. woda doprowadzona do działki,
4. prąd w trakcie doprowadzania,
5. spokojne sąsiedztwo domów całorocznych,
6. las praktycznie przy samej działce,
7. jezioro i plaża w zasięgu kilkuminutowego spaceru,

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A17 MLP.
Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa turystyczna letniskowo-pensjonatowa, a plan dopuszcza również funkcję mieszkaniową. Działka daje więc możliwość realizacji komfortowego domu całorocznego w otoczeniu lasów i jezior.
Najważniejsze ustalenia planu:

• budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym,
• maksymalna wysokość do kalenicy: 10,5 m,
• dach stromy, symetryczny, o kącie nachylenia 45-55°,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• wskaźnik intensywności zabudowy do 0,2,
• poziom posadzki parteru do 0,5 m nad poziomem terenu,
• architektura nawiązująca do regionalnego charakteru zabudowy.

Kupujący nie musi występować o decyzję o warunkach zabudowy — przeznaczenie oraz podstawowe parametry przyszłego budynku zostały już określone w planie.
Lokalizacja i okolica:
To miejsce, w którym las jest niemal na wyciągnięcie ręki. Okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych, grzybobrania i codziennego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Niewielki ruch samochodowy oraz kameralna zabudowa zapewniają poczucie spokoju i prywatności.
W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się jezioro i plaża. Teren gminy Rzeczenica obejmuje atrakcyjne przyrodniczo okolice jezior Krępsko i Szczytno.
To nieruchomość dla osób, które chcą budzić się z widokiem na zieleń, spacerować po lesie, latem korzystać z pobliskiego jeziora, a jednocześnie mieszkać w sąsiedztwie rozwijającego się, kameralnego osiedla.

Działka łączy trzy najważniejsze atuty: piękne położenie, doprowadzone media oraz jasno określone możliwości zabudowy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To miejsce zdecydowanie warto zobaczyć na żywo