Działka z MPZP Bardzo Blisko Jeziora i Kościerzyny Nowy Klincz

ATUTY
- Posiada MPZP 
- Bardzo blisko Jeziora Dobrogoszcz
- W otoczeniu lasów i jezior
- Do własnego zagospodarowania
- Niedaleko Kościerzyny

LOKALIZACJA
Nowy Klincz, to wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, w gminie Kościerzyna, na wschodnim skraju Pojezierza Kaszubskiego, przy drodze wojewódzkiej nr 221. Diałka położona jest bardzo blisko - około 400m od Jeziora Dobrogoszcz.

DZIAŁKA
Działka ma kształt prostokąta o powierzchni  665m2 i o wymiarach 30m x 21m. Położona jest w bardzo cichym i spokojnym miejscu, w sąsiedztwie domków letniskowych i całorocznych.

Media:
Doprowadzony jest prąd, woda i kanalizacja,ogrodzona z dwóch stron .
Wielkim  atutem jest bliskość jeziora Dobrogoszcz - 400 m.
Dojazd do działki drogą gminną utwardzoną.

Teren objęty został  Miejscowym  Planem Zagospodarowania Przestrzennego
Ustalenia MPZP
ML - Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej
Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
Dziennik Urzedowy Województwa Pomorskiego - 21 - Poz. 3589
a)dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy
zastosowaniu poniższych parametrów,
b)nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu,
c)wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
-minimalna - nie określa się,
-maksymalna - 20%,
d)intensywność zabudowy:
-minimalna - 0,01,
-maksymalna - 0,40,
e)powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki budowlanej,
f)wysokość:
-zabudowy o funkcji wiodącej - maksymalnie 2 kondygnacje i nie więcej niż 9,0 m,
-zabudowy towarzyszącej - maksymalnie 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,0 m,
g)poziom posadowienia posadzki parteru: nie więcej niż 0,6 m powyżej rodzimego gruntu,
h)geometria dachu:
-dla zabudowy o funkcji wiodącej - dachy strome dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°, z dopuszczeniem
zastosowania na części budynku stanowiącej ganek, werandę, balkon i lukarnę dachów płaskich,
-dla zabudowy towarzyszącej - dachy strome dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°,
-w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,
i)pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od ceglanego do brązowego lub
grafitowy,
j)dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku
rekreacyjnego oraz lokalizację garaży wbudowanych w zabudowę o funkcji wiodącej

Serdecnie zapraszamy na prezentację