Działka z mpzp z dużymi możliwościami zabudowy. Chłapowo

Działka budowlana zlokalizowana w Chłapowie zaraz przy Władysławowie. 

Atuty:

• Bliskość morza: Działka znajduje się w malowniczym Chłapowie, zaledwie kilka minut spacerem od plaży. To idealne miejsce dla miłośników nadmorskich klimatów i pięknych widoków na Bałtyk.
• Turystyczny potencjał: Chłapowo to popularna miejscowość turystyczna, co czyni działkę atrakcyjną inwestycją - świetnie nadaje się pod zabudowę rekreacyjną, pensjonat, domki letniskowe czy inne obiekty związane z turystyką.
• Piękne otoczenie: W pobliżu znajdują się tereny zielone, w tym malowniczy Wąwóz Chłapowski, będący częścią Nadmorskiego Parku Krajobrazowego. To miejsce idealne do spacerów i wypoczynku.
• Świetna lokalizacja: Położenie w pobliżu Władysławowa zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i urokami małej miejscowości.
• Dobra komunikacja: Działka jest dobrze skomunikowana z Trójmiastem i innymi miejscowościami w regionie. Bliskość głównych dróg oraz dostęp do komunikacji publicznej ułatwia dojazd.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ?
Działka według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr LVI/977/2022
z dnia 26.10.2022r.; oznaczenie 18.MN/U) przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej. 

• Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%.
• Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30%.
• Wysokość zabudowy: nie więcej niż 12 m.
• Formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza o następującym przeznaczeniu: mieszkalna jednorodzinna, mieszkalno-usługowa, usługowa, gospodarcza i garaże, nie określa się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową a usługową. W przypadku realizacji wyłącznie funkcji mieszkaniowej dopuszcza się na jednej działce budowlanej: maksymalnie dwa budynki mieszkalne jednorodzinne oraz jeden budynek gospodarczy lub jeden garażowy albo jeden garażowo-gospodarczy,
• Usługi inne niż usługi turystyki, rekreacji i wypoczynku dopuszcza się wyłącznie z funkcją mieszkaniową,
• Dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30° - 45°.

Lokalizacja:
Chłapowo to niewielka miejscowość słynąca z plaży, w pobliżu której rybacy cumują tradycyjne kolorowe kutry kaszubskie i sprzedają ryby z porannego połowu. Wieś sąsiaduje z pobliską Doliną Chłapowską (Rudnikiem), której ścieżki i kładki prowadzą do nadmorskiej plaży. W okolicy znajdują się liczne pola namiotowe i serwujące dania z ryb restauracje. Do plaży około 6 minut spacerkiem. 

Media i dojazd:
Dojazd drogą gruntową ok 250 m od drogi asfaltowej. Działka w kształcie kwadratu, płaska i równa. Prąd, gaz, woda, kanalizacja w drodze zaraz przy działce.

Idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę pensjonatu.