Działka z WZ, blisko jeziora, otulona lasem. Legbąd

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,89 ha, położona w miejscowości Legbąd, gminie Tuchola, w województwie kujawsko-pomorskim znajdująca się w obszarze Tucholskiego Parku Krajobrazowego

Lokalizacja:
Legbąd leży przy drodze wojewódzkiej nr 237, w obrębie Nadleśnictwa Woziwoda. Okolica słynie z naturalnych krajobrazów, licznych lasów, jezior, tras spacerowych i rowerowych. To region chętnie wybierany przez osoby ceniące ciszę, spokój, kontakt z przyrodą, grzybobranie, wędkowanie, spacery oraz aktywny wypoczynek.
W pobliżu znajdują się również atrakcyjne miejsca rekreacyjne i turystyczne, m.in. okolice rzeki Brdy i Wdy, szlaki rowerowe oraz znane w regionie Fojutowo z akweduktem.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość jeziora Radanek, które znajduje się niespełna 200 metrów od jeziora.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: ok.18 900 m²,
• wydane warunki zabudowy na budowę domu,
• własny staw na działce o powierzchni ok.1 966 m²,
• działka w otoczeniu własnego lasu,
• bliskość jeziora Radanek — około 200 m,
• dojazd drogą gminną,
• prąd znajduje się niedaleko działki, obecnie nie jest doprowadzony bezpośrednio na teren nieruchomości,
• woda: do wykonania po stronie inwestora — studnia,
• kanalizacja: do wykonania po stronie inwestora — szambo.

Użytki i charakter gruntu:
Nieruchomość ma naturalny, leśno-rekreacyjny charakter. Część działki stanowią grunty leśne:

• las klasy V: 0,6828 ha,
• las klasy VI: 0,2146 ha.

Łączna powierzchnia gruntów leśnych wynosi około 8 974 m², co stanowi istotny atut nieruchomości i daje poczucie prywatności.
Na działce znajduje się również staw o powierzchni 1 966 m², który może stanowić wyjątkowy element przyszłego zagospodarowania terenu — zarówno wizualnie, jak i rekreacyjnie.
Duża powierzchnia oraz urozmaicony układ terenu pozwalają stworzyć wyjątkową przestrzeń — z częścią mieszkalną, rekreacyjną, ogrodową, strefą wypoczynku przy stawie oraz naturalnym zapleczem leśnym.

Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z garażem. Decyzja dopuszcza realizację budynku do dwóch kondygnacji nadziemnych, z możliwością podpiwniczenia oraz powierzchnią zabudowy do ok. 200 m².
Szczegółowe parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowy są dostępne do wglądu dla zainteresowanych klientów.

Działka sprawdzi się jako:

1. miejsce pod dom całoroczny w otoczeniu natury,
2. nieruchomość rekreacyjna z dużą przestrzenią do wypoczynku,
3. teren pod klimatyczny dom letniskowy lub siedlisko,
4. inwestycja dla osób szukających gruntu z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji,
5. prywatna przestrzeń z własnym lasem, stawem i bliskością jeziora.

Dlaczego warto?
Ta działka wyróżnia się na tle standardowych ofert.
Atuty:

1. wydane warunki zabudowy na dom,
2. własny staw o powierzchni 1 966 m²,
3. położenie w otoczeniu natury i własnego lasu,
4. około 200 m do jeziora Radanek,
5. duży potencjał prywatny, rekreacyjny i inwestycyjny,
6. spokojna lokalizacja w Borach Tucholskich,
7. wyjątkowy klimat miejsca.

To propozycja dla osób, które nie szukają zwykłej, małej działki budowlanej, ale terenu z charakterem — z wodą, lasem, przestrzenią i możliwością stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub wypoczynku.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.