Działki inwestycyjne pod zabudowę wielorodzinną Wiślinka

Atrakcyjny teren inwestycyjny pod zabudowę turystyczną z mariną - Wiślinka, Martwa Wisła

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych położonych w obrębie 0018 Wiślinka, w Gminie Pruszcz Gdański, bezpośrednio przy linii brzegowej Martwa Wisła.

Numery i powierzchnie działek:

działka nr 30 - 1,9500 ha

działka nr 31/2 - 1,1451 ha

Łączna powierzchnia: ok. 3,095 ha
Istnieje możliwość dokupienia działki środkowej nr 31/1, co pozwala na stworzenie jednego, spójnego i bardzo atrakcyjnego kompleksu inwestycyjnego.

Przeznaczenie w MPZP - UT1 (turystyka i rekreacja)

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol UT1, który przewiduje:

• zabudowę hotelową i apartamentową
• funkcję usług turystyki i rekreacji
• realizację inwestycji powiązanej z mariną
• brak możliwości realizacji nowej funkcji mieszkaniowej dla stałego zamieszkania

MPZP dopuszcza:

• budowę mariny, pomostów oraz przystani wodnej przy linii brzegowej Martwej Wisły
• realizację basenów portowych na terenie UT1
• budynki związane z obsługą mariny i przystani wodnych

MPZP nie dopuszcza:

• budowy wolnostojących budynków pomocniczych niezwiązanych z obsługą marin

Parametry działek:

szerokość: ok. 83 m

długość: ok. 385 m

regularny kształt, umożliwiający optymalne zaplanowanie zabudowy i infrastruktury wodnej

Wyjątkowa lokalizacja i potencjał inwestycyjny

Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej perspektywicznych rejonów inwestycyjnych w sąsiedztwie Trójmiasta:

• bezpośrednie sąsiedztwo Martwej Wisły
• możliwość stworzenia prywatnej przystani jachtowej
• bliskość Zatoki Gdańskiej i Morza Bałtyckiego
• szybki dojazd do Gdańska
• prestiżowe otoczenie nowoczesnych inwestycji turystycznych

W bezpośredniej okolicy znajduje się znany kompleks Sol Marina, co jednoznacznie potwierdza wysoki potencjał komercyjny lokalizacji. Teren idealnie nadaje się pod realizację analogicznego obiektu klasy premium - hotelu, aparthotelu lub resortu z mariną, zaplecza gastronomicznego i rekreacyjnego.

Najważniejsze atuty nieruchomości

•  bezpośredni dostęp do linii brzegowej
• możliwość budowy mariny i basenów portowych
• prestiżowa funkcja turystyczna UT1
• sąsiedztwo renomowanych inwestycji
• duża powierzchnia i możliwość scalenia działek
• unikalna lokalizacja łącząca wodę, morze i Trójmiasto

Podsumowanie
To rzadka oferta dla inwestora poszukującego dużego, atrakcyjnego terenu pod kompleks turystyczno-hotelowy z mariną w wyjątkowej lokalizacji. Nieruchomość posiada ogromny potencjał rozwoju, idealny pod projekt o charakterze premium.

Skontaktuj się by uzyskać więcej informacji!