Hala magazynowa z dwoma mieszkaniami - Kaliska Kaliska

UWAGA!
Wyjątkowa nieruchomość komercyjna z ogromnym potencjałem dla przedsiębiorców z wielu branż!  Przestronna hala, dwa niezależne mieszkania oraz duża, utwardzona działka tworzą idealne miejsce do prowadzenia i rozwoju działalności gospodarczej. 

ATUTY:

• hala z wysokimi pomieszczeniami, idealna pod działalność magazynową, produkcyjną, handlową lub usługową,
• dwa niezależne mieszkania, 
• duży utwardzony plac,
• boksy magazynowe na terenie posesji,
• staw z altaną grillową stanowiący dodatkową przestrzeń rekreacyjną,
• teren ogrodzony i zamknięty,
• utwardzony dojazd oraz parking. 

POTENCJAŁ
Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia i rozwoju działalności gospodarczej. Doskonale sprawdzi się jako: hurtownia materiałów budowlanych, skład opału, skup złomu lub surowców wtórnych, centrum logistyczne, magazyn z zapleczem biurowym, zakład produkcyjny, warsztat lub serwis, siedziba firmy z możliwością zamieszkania na miejscu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: 
Funkcjonalna hala o powierzchni ok. 400 m² z wysokimi pomieszczeniami. W stanie technicznym dobrym, gotowa do użytkowania. Obiekt wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną (5,5 kW), co pozwala obniżyć koszty eksploatacji.
Doskonale sprawdzi się jako magazyn, hala produkcyjna, warsztat, hurtownia lub obiekt handlowo-usługowy. 
Niewątpliwym atutem są dwa niezależne lokale mieszkalne o powierzchni około 58,30 m² oraz 89 m², które mogą pełnić funkcję mieszkań dla właściciela, pracowników lub stanowić dodatkowe źródło dochodu z najmu.
Ogrzewanie węglowe. 

DZIAŁKA:
Działka z funkcją przemysłową o powierzchni 3234 m². Duży utwardzony plac umożliwia swobodny dojazd i manewrowanie pojazdami dostawczymi i ciężarowymi oraz składowanie materiałów. Dodatkowym atutem są boksy gospodarcze oraz strefa rekreacyjna ze stawem i altaną.
Media: prąd, siła, woda oraz kanalizacja.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kaliska, w województwie pomorskim, powiecie starogardzkim. Miejscowość jest siedzibą gminy Kaliska. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do okolicznych miejscowości oraz sprawną komunikację z głównymi trasami regionu (DK22) oraz trasy kolejowej Tczew-Chojnice, co stanowi istotny atut dla firm zajmujących się logistyką, handlem czy produkcją.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

*Zdjęcie pokoi w ogłoszeniu poddane obróbce z niepotrzebnych rzeczy ruchomych.