Hala usługowo-produkcyjna na sprzedaż – Kolbudy Kolbudy

Na sprzedaż budynek usługowo-produkcyjny z częścią mieszkalną - Kolbudy, ul. Wybickiego - 430,91 m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położonej w atrakcyjnej lokalizacji - w samym sercu Kolbud, przy ul. Wybickiego, zaledwie kilkaset metrów od malowniczego Bielkowskiego Zbiornika Wodnego.

Atuty nieruchomości:

1. Funkcjonalny rozkład - idealny do połączenia działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną lub wynajmem,
2. Doskonałe miejsce pod inwestycję - np. warsztat, magazyn, biura, hostel pracowniczy, siedzibę firmy,
3. Bliskość terenów rekreacyjnych - podnosi wartość nieruchomości,
4. Możliwość adaptacji według własnych potrzeb bez konieczności kosztownych zmian konstrukcyjnych,
5. Działka, częściowo ogrodzona, teren utwardzony - miejsca parkingowe na posesji.

Opis budynku:

Budynek znajduje się na działce 746m2. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 430,91 m², z podziałem na dwie kondygnacje:

Parter (część usługowo-produkcyjna) - ok. 215 m²:

• 3 duże, wysokie i przestronne pomieszczenia (możliwość dowolnej aranżacji - produkcja, magazyn, warsztat, usługi),
• wydzielone zaplecze socjalne i sanitarne,
• niezależne wejście, szeroki wjazd, dogodny dojazd także dla samochodów dostawczych.

Piętro (część mieszkalna lub biurowa) - ok. 215 m²:

• 9 pokoi (możliwość adaptacji na biura, mieszkania pracownicze, pokoje pod wynajem),
• 3 kuchnie,
• 3 łazienki.

Lokalizacja:
Budynek usytuowany jest w spokojnej, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej części Kolbud. Bliskość Bielkowskiego Zbiornika zapewnia niepowtarzalny klimat i możliwości wypoczynkowe, co czyni lokal idealnym nie tylko do prowadzenia działalności, ale i jako miejsce zamieszkania. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej.

Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem - do prowadzenia biznesu, wynajmu lub zamieszkania - ta oferta w Kolbudach to strzał w dziesiątkę. Połączenie przestrzeni produkcyjno-usługowej z dużą częścią mieszkalną daje ogromne możliwości zarówno dla firm, jak i inwestorów indywidualnych.

Zadzwoń i umów się na prezentację - taka okazja nie trafia się często!