Hektar ziemi | Prywatny staw | Dom Luzino

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Luzinie przy ul. Kuczewskiej - idealna dla osób szukających przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań.

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferujemy atrakcyjną nieruchomość składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 1 ha, położoną w spokojnej i zielonej okolicy. To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących miejsca z potencjałem podziału i dalszej zabudowy.
Pierwsza działka o powierzchni 2955 m² to grunt rolny klasy IV i V oraz łąki. Na jej terenie znajduje się urokliwe oczko wodne, które dodaje nieruchomości wyjątkowego charakteru i stwarza możliwość aranżacji przestrzeni rekreacyjnej.

Druga działka o powierzchni 7660 m² jest zabudowana nowoczesnym, wykończonym domem jednorodzinnym o powierzchni całkowitej 129 m2, użytkowej 100 m2. Pozostała część działki daje możliwość podziału na mniejsze parcele, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną inwestycyjnie.

ATUTY:
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne technologie:

• Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, konstrukcja dachu została odeskowana i ocieplona wełną o grubości 30 cm.
• Budynek posiada strop drewniany, a ściany zostały ocieplone warstwą 20 cm.
• Posadzki izolowane styropianem 15 cm zapewniają bardzo dobrą efektywność energetyczną.
• W nieruchomości zastosowano pompę ciepła Vaillant z zasobnikiem 200 l oraz ogrzewanie podłogowe z możliwością indywidualnego sterowania w każdym pomieszczeniu.
• Dodatkowo dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 6,6 kW wraz z magazynem energii 5 kW oraz falownikiem z możliwością rozbudowy.

Wnętrze domu wykończone zostało z dbałością o detale.

• Zamontowano trzyszybowe okna w kolorze Winchester na zewnątrz i białe wewnątrz. Podłogi wyłożone są panelami winylowymi.
• Kuchnia wykonana została na zamówienie w nowoczesnym, matowym stylu.
• Dom wyposażony jest w zmywarkę, stację uzdatniania wody oraz wydajną wentylację w wielu pomieszczeniach.
• Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi oraz strych, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej.
• Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe marki Barański oraz zewnętrzne drzwi w kolorze grafitowym podkreślają nowoczesny charakter budynku.
• Na posesji zainstalowano monitoring (8 kamer). Nieruchomość posiada częściowe ogrodzenie.
• Rolety zewnętrzne ze sterowaniem, a także system antenowy wzmacniający sygnał internetu bezprzewodowego.

Dodatkowo na działce znajduje się przygotowany materiał budowlany (pustaki i zbrojenie) pod budowę garażu wraz z gotowym projektem i pozwoleniem. 
Projekt garażu G298 garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym i poddaszem użytkowym.

To miejsce łączy komfort nowoczesnego domu z przestrzenią i możliwościami, jakie daje duża działka. Idealne dla osób ceniących prywatność, naturę oraz potencjał inwestycyjny. 

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!