Apartamenty na Costa del Sol w Hiszpanii

Ceny nowych apartamentów od deweloperów w Maladze zaczynają się od około 180 000 EUR za mieszkanie 1-pokojowe. Apartamenty 2-pokojowe w dobrej lokalizacji z widokiem na morze kosztują 280 000–450 000 EUR. Luksusowe penthouse'y na Costa del Sol osiągają ceny 800 000–2 500 000 EUR.

Tak, obywatele Polski — jako mieszkańcy Unii Europejskiej — mogą swobodnie kupować nieruchomości w Hiszpanii. Wymagany jest jedynie NIE (Número de Identificación de Extranjero).

Koszty dodatkowe wynoszą 12-13% ceny zakupu. VAT 10% (IVA), podatek AJD 1,2%, notariusz 0,5-1%, wpis do księgi wieczystej 0,3-0,5%, prawnik 1-1,5%.

Rentowność najmu krótkoterminowego w Maladze wynosi 5-6,5% rocznie. Najmocniejsze lokalizacje osiągają najwyższe wyniki. Sezon praktycznie cały rok — 320 słonecznych dni.

Tak, zakup jest możliwy zdalnie przez pełnomocnika. Wymaga pełnomocnictwa notarialnego z apostille i współpracy z prawnikiem w Hiszpanii.

To szybki proces. W przypadku inwestycji będących w budowie, zakup odbywa się etapami, a płatności są rozłożone zgodnie z harmonogramem dewelopera (30-40%), reszta kwoty może być rozłożona na tani kredyt.

Tak. Banki hiszpańskie udzielają obcokrajowcom kredytów do 60-70% wartości. EURIBOR + marża 1-2%, okres 15-30 lat.

Costa del Sol to jeden z najstabilniejszych rynków nieruchomości w Europie. Region ten przyciąga zamożnych turystów i inwestorów z całej Europy. To bardzo popularna lokalizacja wybierana jako second home.

Jest to stan pod klucz (wykończone łazienki, podłogi, meble i sprzęty w zabudowie, klimatyzacja). Cena obejmuje miejsce w hali garażowej i komórkę lokatorską - co wielu Polaków zaskakuje.

Osiedla zamknięte oraz basen zewnętrzny w standardzie. Nierzadko spotykany jest także basen wewnętrzny, a także siłownia, strefa coworkingowa, tarasy widokowe itp.

Tak. Zakup jest procesem uregulowanym prawnie. Deweloperzy zobowiązani są do spełnienia określonych wymogów formalnych. Dodatkowym zabezpieczeniem jest wsparcie niezależnego prawnika specjalizującego się w obsłudze zagranicznych nabywców.

Costa Del Sol przyciąga nie tylko ponad 320 dniami słonecznymi w roku. Region słynie z pól golfowych, sportów wodnych, jazdy konnej, marin jachtowych oraz malowniczych andaluzyjskich miasteczek, takich jak Mijas Pueblo czy Casares. Popularnymi kierunkami są również Marbella - Puerto Banus, Gibraltar oraz Malaga.