Jantar | Dom 225 m² idealny pod najem sezonowy Jantar

Jantar, ul. Rybacka

UWAGA: Pierwsze pięć zdjęć to wizualizacja.

Dom wolnostojący 225 m² | działka 700 m² | 3 kondygnacje | blisko morza | cena potwierdzona operatem

Budynek po kompleksowej modernizacji - w 2023 roku wykonano pełną wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Powierzchnia użytkowa domu: 225 m²
Powierzchnia działki: 700 m²
Rok budowy: lata 90.
Modernizacja: lata 2010-2022
Księga wieczysta: bez obciążeń
Możliwość szybkiego wydania


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• 3 kondygnacje - funkcjonalny i elastyczny układ
• Tradycyjna, solidna konstrukcja murowana
• Budynek w dobrym stanie technicznym (wg operatu)
• Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe (MPZP)
• Idealny pod zamieszkanie, pensjonat lub inwestycję turystyczną

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PRZYZIEMIE:

• jeden pokój z łazienką, z samodzielnym wejściem
• trzy pokoje z wlasnymi łazienkami
• łazienka
• korytarz
• kuchnia
• pomieszczenie gospodarcze
• pomieszczenie pieca centralnego ogrzewania oraz zbiornik na olej opałowy

PARTER
Wejście na parter prowadzi zewnętrznymi schodami.
Na tym poziomie znajdują się:

• salon z obszernym tarasem, usytuowanym nad pokojem w przyziemiu
• sypialnia
• łazienka
• kuchnia
• korytarz
• schody

PODDASZE MIESZKALNE:

• trzy pokoje
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• korytarz

Układ domu pozwala na łatwe wydzielenie stref prywatnych, a także na adaptację pod najem krótkoterminowy lub działalność usługową.



CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA:

• budynek murowany, wzniesiony w technologii tradycyjne
• sukcesywne modernizacje w latach 2010-2022
• stan techniczny: dobry (wg operatu szacunkowego)
• media: woda, kanalizacja, energia elektryczna

OGRZEWANIE I INSTALACJE:

• centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, zasilane olejem opałowym
• zbiornik na olej opałowy o pojemności 1200 litrów
• instalacja grzewcza oparta o kaloryfery panelowe
• kominek w salonie z płaszczem wodnym, wspomagający system ogrzewania budynku
• wentylacja grawitacyjna

Rozwiązania te zapewniają niezależność, elastyczność oraz komfort cieplny przez cały rok.



ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:

• działka ogrodzona
• utwardzone nawierzchnie z kostki brukowej - wygodny dojazd i miejsca komunikacyjne
• estetyczne i funkcjonalne zagospodarowanie terenu wokół budynku

LOKALIZACJA:

• Jantar - gm. Stegna, Mierzeja Wiślana
• popularna miejscowość nadmorska
• doskonała lokalizacja turystyczna
• spokojna okolica, a jednocześnie blisko plaży i infrastruktury
• bardzo dobra baza inwestycyjna

DODATKOWE INFORMACJE:

• Wartość rynkowa potwierdzona operatem: 1 460 000 zł (07.01.2026 r.)
• Nieruchomość bankowalna
• Możliwość szybkiego wydania
• Księga wieczysta bez obciążeń

To bezpieczna i przewidywalna nieruchomość z potwierdzoną wartością rynkową, dużą powierzchnią oraz elastycznym układem funkcjonalnym.
Idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja inwestycja długoterminowa lub turystyczna.

Z przyjemnością zapraszam na prezentację tego domu.
Przedstawię Ci wszystkie jego atuty oraz będziemy mieć również okazję omówić wszelkie szczegóły, takie jak lokalizacja, dostępne udogodnienia etc.
Do zobaczenia na prezentacji!