Kamienica w centrum. Ulokuj kapitał w Elblągu! Elbląg

Drukuj

Pobierz pdf

Numer oferty: TY245833

Miejscowość: Elbląg

Ulica: ul. Ogrodowa

Powierzchnia: 328.50 m²

Powierzchnia działki: 165.00 m²

Rok budowy: 1995

Balkon: 2

Liczka pokoi: 12

Piwnica: Tak

Komórka lokatorska:

Materiał: pustak

Materiał dachu: dachówka ceramiczna

Stan wykończenia: do remontu

Umeblowanie: Nie

Ogrzewanie: inne

Forma własności: własność

ATUTY:

* pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony w Starostwie
* projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (warty 50 tys. zł w cenie zakupu)
* ścisłe centrum Elbląga
* świetna lokata kapitału lub inwestycja sprzedażowa
* 4 duże mieszkania oraz piwnica z garażem

* bardzo dobra komunikacja
* ekspozycja północna i południowa
* posadowienie tuż przy ulicy
* duże możliwości aranżacyjne

LOKALIZACJA:
Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejsc codziennej użyteczności - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej i publicznej, dworca PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych i miejskiego deptaku.

Świetne miejsce pod inwestycję - w cenę sprzedaży wliczony jest projekt aranżacji każdej kondygnacji i podzielenie ich na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to niemal 50 tys.

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek mieszkalny z lat '90. Składa się z czterech kondygnacji użytkowych oraz piwnicy. Kondygnacje:
0 - 90,51 m2

I - 86,84 m2

II - 58,81 m2

III (poddasze) - 60,32 m2

Projekt przebudowy kamienicy przewiduje możliwość wyodrębnienia aż 9 mieszkań o pow. od 21 do 36 m2. Wizualizacja aranżacji mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji.

Nieruchomość wzniesiona z cegły i pustaków, posadzki betonowe, dach kryty dachówką. Budynek bez ubytków konstrukcyjnych, jednak wymaga remontu wnętrza i elewacji. Możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na III kondygnacji. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i drożne.

STAN PRAWNY:
Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku w trakcie uzyskiwania, projekt złożony w Starostwie Powiatowym. Kamienica posiada podwórze za budynkiem o pow. ok 60 m2. Każde z mieszkań ma wyodrębnioną księgę wieczystą i przynależny udział w gruncie. Cały budynek w rękach jednego właściciela.
Na sprzedaż przeznaczony jest budynek w całości, ale też poszczególne mieszkania.

Innych informacji chętnie udzielę w rozmowie telefonicznej. Zachęcam do kontaktu.