Kompleks 3 budynków mieszkalno-usługowych Tczew

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży kompleksu trzech budynków o zwartej zabudowie, położonych w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Jana Sobieskiego w Tczewie. To idealna inwestycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i dla inwestorów poszukujących możliwości podnajmu lub rozwoju działalności.

ATUTY:

• Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Tczewa, co gwarantuje ogromny ruch pieszy i łatwy dostęp dla klientów.
• Widoczność: Doskonała ekspozycja lokali usługowych, idealna do promowania Twojej marki.
• Infrastruktura: Bliskość do komunikacji publicznej, parkingów oraz innych usług, które przyciągają klientów.
• Potencjał rozwoju: Możliwość adaptacji budynków do różnych typów działalności (handel, usługi, biura).
• Korzyści inwestycyjne: Stabilna lokalizacja, rosnący rynek oraz możliwość uzyskania atrakcyjnych zwrotów z inwestycji.

NIERUCHOMOŚĆ:

• Powierzchnia użytkowa: 433,96 m²
• Liczba pomieszczeń: 42
• Garaże: 5 garaży w bryle budynku + 1 duży garaż blaszany na zewnątrz

Budynki:

Budynek nr 1 (lata 90-te)

• Powierzchnia użytkowa: 254,34 m²
• Parter: usługowy z garażami i biurem - 127,64 m²
• Piętro: mieszkalne - 126,70 m²

Budynek nr 2 (lata przedwojenne)

• Powierzchnia użytkowa: 142,01 m²
• Parter: usługowy - 107,20 m²
• Piętro: mieszkalne - 34,81 m²

Budynek nr 3 (lata 70-te)

• Powierzchnia użytkowa: 37,61 m²
• Prawo użytkowania wieczystego gruntu do 6 marca 2091 r.

Dodatkowe udogodnienia:

• Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• System fotowoltaiki na dachu

Możliwości wykorzystania przestrzeni: Kompleks ten stwarza liczne możliwości rozwoju:

• Podnajem mieszkań: Możliwość przekształcenia pięter budynków w atrakcyjne mieszkania na wynajem, co zapewni stały dochód pasywny.
• Rozwój działalności usługowej: Partery budynków idealnie nadają się na lokale usługowe, sklepy lub biura, co przyciągnie klientów z pobliskiego centrum.
• Mieszkania na wynajem: Dzięki swojej lokalizacji, kompleks może stać się atrakcyjną propozycją dla najemców.

Stan techniczny budynków stanowił zawsze priorytet dla właściciela. Dzięki regularnym pracom remontowym oraz konserwatorskim, które były przeprowadzane na czas i z najwyższą starannością, kompleks zachował doskonały stan oraz estetykę. Gwarantuje to przyszłym nabywcom komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zainwestuj w przyszłość i rozwijaj swoją działalność w miejscu, które oferuje same korzyści.

Zapraszam do kontaktu!