Luksusowy dom z BASENEM Gdańsk Matarnia

ATUTY

• luksusowy dom z basenem
• duża działka z pięknym starodrzewiem
• fotowoltaika, pompa ciepła, altana grilowa, 

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana została w ostatnio szybko rozwijającej się dzielnicy Gdańsk - Matarnia. Lokalizacja ta oferuje wiele udogodnień i jest niewątpliwym atutem tej nieruchomości. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo - handlowa. Częścią Matarni jest też m.in.Trójmiejski Park Krajobrazowy z wydzielonymi ścieżkami rowerowymi oraz przyrodniczo-leśnymi. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami, zarówno Gdańska, jak i Gdyni poprzez obwodnicę trójmiejską oraz kolejkę PKM.

NIERUCHOMOŚĆ
Imponujący, wolnostojący dom z basenem, o powierzchni całkowitej 345 m² wybudowany został w roku 2008 na działce o powierzchni 2100 m² . Oferuje wszystko, czego można oczekiwać od przestronnej i komfortowej nieruchomości. Otoczony wieloletnią zielenią, w cichej i przyjaznej okolicy - Gdańsk Matarnia, jest idealnym miejscem dla rodziny szukającej przestrzeni oraz prywatności, a jednocześnie łatwego dostępu do miejskich udogodnień.

Dom składa się z pięciu przestronnych pokoi oraz salonu, indywidualnie zaprojektowanych z myślą o komforcie domowników. Na przestrzeń składają się 2 poziomy.

Na parterze znajdują się:
• przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, z wyjściem na taras i pięknie zaaranżowanym ogrodem,
• kuchnia połączona z jadalnią,
• przestronny hol prowadzący do otwartej przestrzeni salonu (wysokość ponad 4,5 m),
• toaleta dzienna,
• pomieszczenie teletechniczne - kotłownia (pompy ciepła, rozdzielnica elektryczna Legrand, alarm CCTV, multiswich TV)
• basen z prysznicem, z podgrzewaną wodą i przeciwprądem,
• garaż dwustanowiskowy.

Drewniane, dębowe schody prowadzą do strefy prywatnej.
Na półpiętrze zlokalizowana jest masterbedroom - przestronna sypialnia z garderobą i łazienką z prysznicem oraz wanną (z masażem i światłoterapią). Na piętrze domu znajdują się trzy sypialnie, każda z wyjściem na balkon, oraz przestronna łazienka z wanną i prysznicem.

Dom został dokładnie przemyślany i zaprojektowany tak, aby całość tworzyła idealną przestrzeń do codziennego funkcjonowania dużej rodziny, w której każdy z domowników czuje się swobodnie. Olbrzymie witryny okienne (trzyszybowe, PCV) w salonie od strony południowej zapewniają maksymalne doświetlenie i dobre nasłonecznienie. Widok, na pięknie zagospodarowany, duży ogród z oczkiem wodnym - zachwyca (ogród wyposażony w system automatycznego podlewania + zbiornik na deszczówkę 6000 l.). Oczko wodne wyposażone jest w odkurzacz pondovac 5.

Ofertę dopełnia altana grillowa i kryty basen w klimatyzowanej hali.
Drewniana altana w ogrodzie - 60 m², świetnie sprawdzi się podczas letnich spotkań i biesiad z przyjaciółmi. Ta zadaszona przestrzeń zachęca do wspólnego gotowania i delektowania się smakiem potraw z grilla, tworząc idealne warunki do spędzania czasu na świeżym powietrzu w radosnej atmosferze.
Basen z podgrzewaną wodą (osobna pompa ciepła) i przeciwprądem, o wymiarach 9,5 na 4,2 m, to świetne miejsce do codziennego relaksu oraz aktywnego wypoczynku, niezależnie od pogody. Taki luksus w domu zapewnia prywatność, wygodę i możliwość korzystania z własnej oazy spokoju na wyciągnięcie ręki, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Basen posiada na wysażeniu nowy odkurzacz basenowy.

Całkowite koszty utrzymania domu razem z basenem (podatek, woda, energia) nie przekraczają rocznie 10.000 zł.

BUDYNEK
Wbudowany w 2008 roku przy użyciu materiałów najwyższej jakości - dachówka betonowa, elewacja z elementami sztukaterii, pokryta jest tynkiem silikonowo-silikatowym, odpornym na zabrudzenia i pleśń, drzwi antywłamaniowe PORTA. Płot frontowy wykonano ze stali ocynkowanej (najlepsza wytrzymałość na korozję), zaś brama garażowa to realizacja renomowanego producenta BEDITOM. Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne o mocy 10 KW, dzięki którym rachunki za prąd są bardzo niskie!

Podwójne ocieplenie budynku (energooszczędny bloczek POROTHERM + 20 cm styropianu), wraz z pompą ciepła (podgrzewana podłoga) i kominek z płaszczem wodnym połączony z systemem ogrzewania zapewniają komfort cieplny mieszkańcom w jesienne i zimowe wieczory. Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewnia wideofon (dwupanelowy), alarm (2-strefowy), monitoring oraz rolety antywłamaniowe.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.