Narożna działka tuż przy Pruszczu Gd. (1120m2) Gdańsk Juszkowo

Atrakcyjna działka narożna w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji! Tuż przy granicy Pruszcza Gdańskiego i kilka km od południowych dzielnic Gdańska. Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

ATUTY
- malownicze położenie wśród zieleni i zabudowy jednorodzinnej
- świetna komunikacja z Pruszczem Gdańskim i Gdańskiem 
- pełna infrastruktura w pobliżu
- wygodna droga dojazdowa do posesji z kostki betonowej
- media w drodze

LOKALIZACJA
Działka malowniczo położona na granicy Pruszcza Gdańskiego i Juszkowa, przy ul. Sportowej z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie.
Jest to kameralna i zielona część Juszkowa, z dala od miejskiego zgiełku a zarazem ze świetną komunikacją. 
Bardzo szybki dostęp do centrum Pruszcza Gdańskiego (ok. 3 km) i Straszyna, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne usługi i instytucje, a także pełne zaplecze edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły) i zdrowotne. Sprawnie dostaniemy się również do Obwodnicy Trójmiasta i do Gdańska.
Położenie inwestycji zachwyci miłośników sportu i aktywności na świeżym powietrzu. Popularna trasa rowerowa wzdłuż Raduni ucieszy wszystkich miłośników jednośladów lubiących długie rowerowe wycieczki, a także tych którzy kochają rekreację wodną. W pobliżu działa przystań kajakowa z pomostem, miejscem na ognisko, placem zabaw i siłownią plenerową.

Odległości:

• Żabka: 600 m
• Lidl,Biedronka: 2-3 km
• Przedszkola: 1 km
• Szkoła Podstawowa, Liceum: 3-5 km
• Apteka: 1 km
• Basen: 5 km
• Przychodnie zdrowia: 2-5 km

NIERUCHOMOŚĆ
Działka w kształcie zbliżonym do trójkąta o powierzchni 1120 m2, o wymiarach ok. dł. 40,09m x szer. 54,74m. Dojazd drogą utwardzoną z kostki brukowej.
Media (prąd, gaz, wod.-kan.) w drodze.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

1. MJ- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
2. Dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym, o spadkach 45 stopni, lub półpłaskie o spadkach 12-22 stopni, z możliwością stosowania ścianki kolankowej, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi w kolorze czerwieni, brązów i grafitu, z zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych
3. Wysokość: jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe i maksimum 9,5 m wysokości
4. Wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50% pow. działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej

Zbuduj swój dom w pięknej i wygodnej do życia lokalizacji! Zapraszam na prezentację!