Nieruchomość inwestycyjna, dom z działką 711 m2 Gdynia Mały Kack

Na sprzedaż  piętrowy budynek dwurodzinny usytuowany na działce o powierzchni 711 m2 w Gdyni Mały Kack - otulinie lasu i doliny rzeki Kaczej.

LOKALIZACJA:
Mały Kack to jedna z najbardziej uwielbianych dzielnic Gdyni. Sąsiaduje z Orłowem, Sopotem oraz Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Wspaniała lokalizacja ze względu na leśne otoczenie  i okoliczne tereny spacerowe. W okolicy występuje duża sieć leśnych dróg pieszo-rowerowych.
Szybki i łatwy dojazd do centrum Gdyni, Sopotu jak i całego Trójmiasta. Należy też wspomnieć o doskonałym połączeniu z Obwodnicą Trójmiasta.
Miejsce doskonale skomunikowane, liczne przystanki autobusowe.
Ponadto bogate zaplecze handlowo-usługowo-medyczne, przedszkola i szkoły na wyciągnięcie ręki. W tym między innymi bardzo blisko (3 minuty) do Amerykańskiej Szkoły Podstawowej oraz do renomowanych szkół ogólnokształcących. 

Zabudowę dzielnicy stanowią przeważnie domy jednorodzinne i budynki wielorodzinne, z kilkunastoma apartamentami. 

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki 711  m2. Jest ogrodzona, kształt ma zbliżony do prostokąta i uzbrojona jest w media takie jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz. 
Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość nie opracowano miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

OPIS DOMU:
Komfortowy i przestronny budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej ok. 346,73 m2, w tym podpiwniczenie wynosi ok. 109,46 m2.
W pomieszczeniach piwnicznych, które są na poziomie przyziemia od wielu lat była prowadzona działalność gospodarcza laboratorium farmaceutyczno- kosmetyczne.

W budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania połączone wspólną klatką schodową. 

KONDYGNACJA I - PARTER (pow. całkowita ok. 109,46 m2)
Na parterze znajduje się piwnica oraz garaż. 
Drugi garaż został zmodernizowany i przystosowany na potrzeby pomieszczeń biurowych, które posiadają osobne wejście do budynku. 

KONDYGNACJA II - WYSOKI PARTER (powierzchnia całkowita ok. 125,47 m2).
Na wysokim parterze znajduje się mieszkanie nr 1, w skład którego wchodzi:
- KUCHNIA - z oknem.
- ŁAZIENKA - wyposażona w wanną, wc, umywalkę.
- SYPIALNIA I -  wyjściem na balkon. 
- SYPIALNIA II. 
- SYPIALNIA  III - połączona z garderobą. 
- SALON - przestronny, ustawny z wyjściem do ogrodu. Pokój dzienny wyposażony jest w  kominek, który dodaje klimatu w jesienne i zimowe wieczory.

KONDYGNACJA III - PIĘTRO (powierzchnia całkowita ok. 121,8 m2).
Na piętrze znajduje się mieszkanie nr 2, w skład którego wchodzi:
- KUCHNIA -  z oknem. 
- ŁAZIENKA - wyposażona w wannę, umywalkę.
- WC. 
- SYPIALNIA I.
- SYPIALNIA II.
- SALON - z wyjściem na taras o powierzchni ok. 18 m2. 

Możliwość dobudowy kolejnego piętra lub dużego tarasu z pięknym rozpościerającym się widokiem na panoramę Gdyni. 

OGRZEWANIE:
Ogrzewanie gazowe. Każde mieszkanie posiada osobny piec gazowy. 
W mieszkaniu na piętrze piec gazowy został wymieniony na nowy w styczniu 2023r. 

Po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację serdecznie zapraszam do kontaktu.