Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym. Lębork

Drukuj

Pobierz pdf

Numer oferty: TY162202

Miejscowość: Lębork

Ulica: ul. Olimpijczyków

Powierzchnia: 382.86 m²

Powierzchnia działki: 221.00 m²

Rok budowy: 2000

Balkon: 3

Taras: 1

Miejsca parkingowe naziemne: 1

Liczba pokoi: 6

Piwnica:

Prąd: Tak

Woda: Tak

Kanalizacja: Tak

Materiał: inne

Materiał dachu: blachodachówka

Stan wykończenia: deweloperski

Umeblowanie: Tak

Ogrzewanie: CO miejskie

Forma własności: własność

Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym w Lęborku
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą kamienicy o powierzchni 382,86 m², położonej na atrakcyjnym osiedlu w Lęborku.

Atuty nieruchomości:

W pełni wyposażony lokal gastronomiczny - z unikalnym piecem do pizzy opalanym drewnem i pełnym zapleczem.
Duży potencjał inwestycyjny - idealny pod bazę noclegową lub usługi (zgodnie z MPZP).
Strategiczna lokalizacja - prężnie rozwijające się osiedle, bliskość obwodnicy i duży parking.
Osobne wejścia i garaż - całkowita niezależność części mieszkalnej od usługowej.

Stan prawny - nieruchomość stanowi odrębną własność.

Rozkład i przeznaczenie
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części:

Część usługowa na parterze.
Część mieszkalna - obejmująca piwnicę oraz dwie kondygnacje z możliwością zaadaptowania poddasza użytkowego.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz przestronnością pomieszczeń, co stwarza doskonałe warunki do utworzenia bazy noclegowej. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), obszar ten oznaczony jest symbolem MN/U-6 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe). Dokładny rozkład wnętrz prezentują załączone rzuty.

Lokal gastronomiczny
Gotowy do rozpoczęcia działalności, z pełnym zapleczem (kuchnie, lodówki) i unikalnym piecem do pizzy opalanym drewnem. Wyposażony w wentylację mechaniczną, klimatyzację oraz ogrzewanie miejskie. Obiekt zabezpieczony systemem alarmowym.

W skład lokalu wchodzą:

sala konsumpcyjna z bufetem,
zmywalnia naczyń,
pomieszczenia pomocnicze i przygotowalnia wstępna,
WC dla konsumentów (przystosowane dla osób niepełnosprawnych),
osobne WC dla personelu z przebieralnią.

Dane techniczne budynku
Budynek dwupiętrowy z 2000 roku, w całości podpiwniczony i ocieplony. Ogrzewanie z ciepłowni miejskiej. Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na cele użytkowe, co dodatkowo zwiększa metraż inwestycyjny.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającej się części Lęborka. Świetnie skomunikowana (bliskość obwodnicy) i otoczona nowoczesną infrastrukturą. Przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking, a w bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty usługowe, hotele oraz obiekty sportowe.

Poznaj wszystkie zalety naszej oferty osobiście podczas prezentacji. Zadzwoń, zobacz i przekonaj się sam!!