Nowoczesne Domy Blisko Trójmiasta Ostaszewo

„Ogród Żuławy” Nowoczesne Domy Blisko Trójmiasta - Spokój i Komfort w Harmonii z Naturą.
Zapraszamy do odkrycia naszej nowej inwestycji „Ogród Żuławy” w sercu Żuław Wiślanych.

ATUTY:
• atrakcyjna cena - już od 649 000 tys. zł
• nowoczesny i funkcjonalny projekt budynków (3 sypialnie, 2 łazienki, gabinet)
• optymalny metraż lokali ok. 100 m2
• pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
• ogrodzenie terenu działki, teren wyrównany, uporządkowany, miejsca postojowe
• dojazd do drogi publicznej utwardzony
• bardzo dobra lokalizacja inwestycji
• bliska odległość do plaży od plaży w Mikoszewie, Jantarze czy Stegnie
• zadbana i prężna gmina

INWESTYCJA:
„Ogród Żuławy” to idealne miejsce dla osób szukających harmonii między spokojem wiejskiego życia a bliskością miejskich udogodnień.
Oferujemy pięć wyjątkowych domów dwulokalowych, położonych w Ostaszewie (koło Nowego Dworu Gdańskiego) na południe od drogi krajowej S7 (E 77) Gdańsk - Warszawa.
Nowoczesny i funkcjonalny projekt, który łączy estetykę architektury z praktycznością dostępnych przestrzeni. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, jednocześnie oferując widoki na otaczającą przyrodę. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę i komfort codziennego życia. W tak zaprojektowanym domu skorzystasz z przestrzeni ogródka z tarasem, a także przestronnego salonu, otwartej kuchni, gabinetu, dwóch łazienek i pralni oraz trzech przytulnych sypialni.

Do wyboru jest 5 domów dwulokalowych. Do każdego lokalu bliźniaczego przynależy działka od 140,5 m2 do 284,5 m2.
Powierzchnia użytkowa jednorodzinnego lokalu bliźniaczego to 99,41 m2 + 20 m2 poddasza nieużytkowego.

PARTER (pow. 52,12m2)
Wiatrołap (3,75 m2), komunikacja (2,27m2), pokój dzienny z kuchnią (32,71m2), gabinet (8,78m2), Łazienka (2,32m2).

PIĘTRO (pow. 47,29m2)
Komunikacja 6,09 m2, sypialnia 12,25 m2, sypialnia 11,73 m2, sypialnia 7,81 m2, pralnia 3,83 m2, łazienka 5,58 m2.

PODDASZE: Dom posiada dodatkowo 20 m² nieużytkowego poddasza do adaptacji.

KONSTRUKCJA BUDYNKU:
• fundamenty - pale fundamentowe, dodatkowy fundament pod jednostkę pompy ciepła
• ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne - murowane z betonu komórkowego gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 15cm
• ściany działowe - murowane z bloczków gipsowych o grubości 8 cm
• pokrycie dachowe - blacha na rąbek
• opierzenia blacharskie - z blachy powlekanej ocynkowanej
• okno połaciowe

WYKOŃCZENIE:
• stolarka okienna PVC, energooszczędna 3-szybowa z ciepłą ramką,
• schody wewnętrzne - zabiegowe, żelbetowe,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• systemowe przewody wentylacyjne z rur spiro
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
• ocieplenie dachu - natrysk piany PUR o grubości 25 cm
• parapety zewnętrzne - z blachy powlekanej w kolorze antracyt
• drzwi wejściowe - Erkado Thermo 64, szer. 90 cm
• ogrodzenie terenu działki - ogrodzenie z siatki powlekanej, teren wyrównany, uporządkowany
• kostka brukowa - dojście do budynku
• drogi dojazdowe - utwardzone
• miejsca postojowe - z płyt ażurowych

MEDIA:
• instalacja grzewcza - pompa ciepła
• instalacja wodna - z sieci wodociągowej,
• instalacja kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy o pojemności 6 m3,
• instalacja elektryczna - podtynkowe przewody miedziane, gniazdo siłowe w kuchni
• oświetlenie - 5 punktów świetlnych na pomieszczenie
• oświetlenie zewnętrzne - 2 punkty świetlne: nad wejściem do domu, nad tarasem
• instalacje nisko prądowe - instalacja RTV/LAN w salonie, domofon na korytarzu

LOKALIZACJA:
Inwestycja „Ogród Żuławy” zlokalizowana jest w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, z dogodnym dostępem do centrum Gdańska, Elbląga, czy Malborka. To doskonałe miejsce dla rodzin, które pragną cieszyć się przestrzenią, ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z miejskich wygód.
W zasięgu od kilku do ok. 30 minut jazdy samochodem zyskujemy dostęp do nadmorskich plaż, kultury i rozrywki, a także edukacji, galerii handlowych czy komunikacji.
Domy położone są ok. 30 km od aglomeracji trójmiejskiej oraz Elbląga i ok. 25 min od plaży w Mikoszewie, Jantarze czy Stegnie.
3 min (ok 900m) dzieli inwestycję od szkoły podstawowej w Ostaszewie, 2 min (ok 650 m) market DINO, 17 min (ok 14 km) Nowy Dwór Gdański z pełnym zapleczem handlowo usługowym. 
Odległość od drogi ekspresowej S7 to zaledwie ok 5 km.
Cena obejmuje dom w stanie deweloperskim, działkę oraz udział w drodze.

Żyj pełnią aktywnego życia. Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą - w Twoim nowym domu niedaleko Trójmiasta.
Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z inwestycją!!