Nowy dom z lokalem użytkowym - gotowa inwestycja. Gdynia Orłowo

Nowoczesny dom z 2024 r. z funkcją usługową w Gdyni Orłowie.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni całkowitej 421,86 m², a użytkowej 346,17 m². Idealnie może łączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą.
Wszechstronność nieruchomości pozwala na każdą formę działalności: gabinety beauty, siedzibę firmy, gabinety medyczne i wiele innych.

Najważniejsze informacje:

• Ogrzewanie pompą ciepła, w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe
• Klimatyzacja praktycznie w każdym pomieszczeniu
• Na dachu panele fotowoltaiczne (6,5 kW)
• Możliwość kontynuacji działalności (właściciel oferuje całe know-how oraz umeblowanie i wyposażenie kuchni oraz sal) lub zmiany przeznaczenia lokalu 
• Nowoczesna bryła i standard wykończenia

Część usługowa - restauracja:
Lokal usytuowany jest na dwóch kondygnacjach. Na parterze sala konsumpcyjna z barem oraz zapleczem gastronomicznym i toaletą dla gości. Na piętrze sala okolicznościowa oraz toaleta dla gości. Duża, otwarta przestrzeń pozwala na organizowanie wesel, komunii oraz wszelkich innych jubileuszy.
Nieruchomość znajduje się przy głównej, ruchliwej ulicy z wygodnym zjazdem do lokalu. Możliwość parkowania przy jak i na terenie posesji.

Układ budynku:
Piwnica:

• trzy pomieszczenia, w tym jedno z klimatyzacją
• kotłownia z urządzeniami od instalacji pompy ciepła
• schowek pod schodami
• łazienka z kabiną prysznicową

Parter:

• sala konsumpcyjna (ok. 47 m²)
• zaplecze restauracji (sala główna + pomieszczenie na myjkę)
• toaleta dla gości

I piętro:

• przestronna i jasna sala okolicznościowa (ok. 49 m²)
• toaleta dla gości
• gabinet (ok. 18 m²)
• pomieszczenie gospodarcze

II piętro:

• trzy pokoje (ok. 25, 19  17 m²) z łazienkami, z czego dwa do własnej aranżacji.

Na zewnątrz, część działki zaadaptowana została pod ogródek oraz parking.

Lokalizacja:

• doskonała komunikacja z całym Trójmiastem
• szybki dojazd do centrum Gdyni i obwodnicy
• duży ruch samochodowy - idealny pod biznes
• w pobliżu zabudowa mieszkaniowa i usługowa

Potencjał nieruchomości:

• połączenie domu i biznesu w jednym miejscu
• możliwość prowadzenia własnej działalności bez kosztów najmu
• opcja inwestycyjna (wynajem części mieszkalnej i usługowej)
• atrakcyjna lokalizacja pod działalność gastronomiczną lub inną usługową

Dla kogo:

• przedsiębiorcy (gastronomia / usługi)
• inwestorzy szukający nieruchomości „2 w 1”
• osoby chcące połączyć życie prywatne z biznesem

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć 23% VATu.