Obiekt inwestycyjny Rozłazino, gmina Łęczyce Rozłazino

Atuty:

• lokalizacja na obrzeżach,
• nieruchomość z historią,
• atrakcyjne lasy w okolicy,
• cicha i spokojna okolica,
• oferta inwestycyjna.

Historia:
Budynek dawnej gorzelni w Rozłazinie. W księgach adresowych gospodarstw rolnych (Güteradressbuch) gorzelnia pojawia się już w roku 1879 jako Dampfbrennerei (Gorzelnia zasilana parą).

Nieruchomości:
W skład obiektu wchodzi działka o powierzchni 4538 m2 z dwoma zabudowaniami:

1. wolnostojącym budynkiem byłej gorzelni o powierzchni użytkowej 533,40 m2 dodatkowo piwnica 152,60 m2,
2. budynkiem garażowo-gospodarczym o powierzchni użytkowej 59,00 m2.

Była gorzelnia jest budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczonym.
Na parterze i częściowo na poddaszu znajdują się pomieszczenia poprodukcyjne, biurowo-socjalne. W podpiwniczeniu pomieszczenia o wysokości ok. 2,21m.

Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej. Część dachu stanowi eternit oraz stara dachówka betonowa. Okna stare z ubytkami (powybijane). Budynek jest w stanie do kapitalnego remontu lub ewentualnego wyburzenia.
Gabaryty budynku i działki dają wiele możliwości adaptacyjnych na przykład lokal gastronomiczny, sala weselna z pokojami dla gości czy obiekt wellness & spa.

Na terenie działki znajduje się również komin, osadnik.

Media:

• woda, prąd, kanalizacja tuż przy granicy działki. 

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.