Obiekt usługowy/Restauracja - Centrum Pruszcza Gd Pruszcz Gdański

ATUTY
Doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z doskonałą widocznością oraz dużą intensywnością ruchu.

LOKALIZACJA
Obiekt zlokalizowany przy głównej trasie miasta - ul. Grunwaldzka. W okolicy osiedla mieszkaniowe oraz usługi. Zjazd bezpośrednio z drogi głównej. Bardzo dobry i szybki dojazd do tras S6 i S7.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych, zbudowany tradycyjną techniką. Powierzchnia budynku wynosi 320 m2. Działka o powierzchni 460 m2.Dach pokryty blachodachówką. Budynek ocieplony styropianem. Ogrzewanie za pomocą gazu . Właśnie zakończyły się prace remontowe - nowa elewacja ,remont klatki schodowej, oraz doprowadzenie pomieszczeń na 1 piętrze do stanu deweloperskiego.

ROZKŁAD
Parter : restauracja z osobnym wejściem do lokalu oraz części gastronomicznej. Klatka schodowa prowadząca do wyższych kondygnacji znajduje się z tylu budynku.

Piętro I - poziom po generalnym remoncie, w stanie deweloperskim. Nadaje się zarówno do wykorzystania jako mieszkanie dla własnych potrzeb , jak i na inwestycję polegającą na wynajmie kwater pracowniczych.

II Piętro - osobne mieszkanie , wraz z dostępem do poddasza(schody), które może zostać wykorzystane jako cześć mieszkalna.

Budynek można podzielić na niezależne, samodzielne lokale. Każdy z nich jest opomiarowany.

Bardzo dobra lokata kapitału. Średni miesięczny przychód jaki można uzyskać to ok. 14 000 zł.
Lokal gastronomiczny jest wynajmowany obecnie za 6000 zł/msc.
Mieszkania można przerobić na kwatery pracownicze lub wykończyć pod indywidualnego najemcę. 


OGRÓD
Utwardzony kostką brukową, tył ogrodu stanowi wiata , która należy do części restauracyjnej i jest wykorzystywana w sezonie letnim. (wiata położona na sąsiedniej działce)

DZIAŁKA
Grunt objęty miejscowym planem zagospodarowania określającym te tereny jako mieszkaniowo - usługowe (MNU3).

Umów się na prezentację i poznaj więcej szczegółów.