Blog Biura Nieruchomości Tyszkiewicz
N
Brak ofert w notesie

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Antoniego Lendziona

Lokal użytkowy na wynajem

5 500,00 zł 61,00 zł/m2
5 500,00 zł 61,00 zł/m2
Powierzchnia: 90,30 m2 Liczba pokoi: 3     Piętro/Pięter: 0/2
Dane nieruchomości
  • Numer oferty: TY602951
  • Powierzchnia: 90,30 m2
  • Pow. działki: 0,00 m2
  • Liczba pokoi: 3
  • Piętro/Pięter 0/2
  • Rok budowy: 1905
Agent:
Piotr Kosecki
Piotr Kosecki

kontakt@tyszkiewicz.pl
Godziny pracy biura
pn-pt: 8-19, sob: 10-14
tel. 58 558 53 53
tel. kom. 784 008 353

Opis nieruchomości

ATUTY
Lokal znajduję się w samym centrum Wrzeszcza w jednej z najlepszych lokalizacji na prowadzenie działalności w Trójmieście.


Dokładnie na wysokim parterze kamienicy naprzeciw dworca  PKP/SKM Gdańsk Wrzeszcz i pętli autobusowej, 100 metrów od Galerii Bałtyckiej, 150 metrów od Galerii Metropolia i 200 metrów od Galerii Manhattan, bezpośrednio przy Alei Grunwaldzkiej, na skrzyżowaniu z ul. Słowackiego (wyjazd na obwodnicę i lotnisko)


 Naprzeciwko szkoła językowa, nad notariusz oraz gabinet psychologiczny i biuro tłumaczeń, za ścianą poradnia leczenia boreliozy.

LOKAL
? lokal remontowany generalnie na przestrzeni ostatnich 2 lat
? kuchnia drewniana z ręcznie wykonanymi frontami w stylu staroangielskim projektowana pod obiekt
? w kuchni -piekarnik,lodówka oraz zmywarka
? reprezentatywne, ręcznie wykonane drzwi w stylu staroangielskim, niebieskie
? ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience (niezależne termostaty)
? w pełni wyposażona łazienka z prysznicem dla osób dojeżdżających do pracy rowerem
? możliwość zamontowania radia podtynkowego w łazience i kuchni (3 głośniki kuchnia, 2 głośniki łazienka, gotowa instalacja z przewodami antenowymi)

? możliwe wynajęcie wraz z sutereną/piwnicą ~35 m2, wysoka na ok. 3 m., doskonale sucha, możliwa do dostosowania np. na cele archiwizacji lub serwerownię

BUDYNEK
? lokal znajduje się w staro gdańskiej kamienicy z 1905 roku zabezpieczony domofonem.
? przy mniejszej normie biuro pomieści 24 osoby, przy normie 1,2 m. per stanowisko biuro pomieści stanowiska pracy dla 12 osób z jedną dużą salą konferencyjną/recepcją lub stanowiska pracy dla 18 osób zgodnie z projektem
? powierzchnia 90,3 m2
? 3 pokoje ok. 25 m2 nieprzechodnie, łazienka, otwarta kuchnia
? wysokość pomieszczeń 2,85 - 2,95

? w lokalu pomieszczenie z bezpiecznikami o pow. ok. 1,5 m na serwerownię lub schowek z możliwością podłączenia centrali alarmu o zasilaniu stałym.


LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w samym centrum Wrzeszcza i co ważniejsze niedaleko centrum przesiadkowego. Natężenie ruchu w okolicy przy odpowiedniej reklamie zaprocentuje wysokim zainteresowaniem prowadzoną działalnością.

? lokal posiada monitoring IP (może zostać i być wykorzystywany przez najemcę za opłatą abonamentową, monitorowanie dostępne dla najemcy przez aplikację mobilną)
? możliwość podpisania umowy długoterminowej elastycznej
? możliwość dostosowania (przebudowy) lokalu/piwnicy przez najmującego do swoich potrzeb
? zgoda konserwatora zabytków na przekształcenie okien frontowych na witryny zgodne ze stylistyką budynku

OPŁATY
? czynsz zimowy 800 PLN, czynsz letni 400, podatek od nieruchomości dla umowy długoterminowej pokrywa najemca

? wymagana kaucja -11 000 PLN / 2 miesięczny czynsz najmu.

Koszta najmu to 5 500 PLN/ miesięcznie



Nie zwlekaj i korzystaj z prowadzenia działalności/lokalu w Centrum Miasta.
Zostaw swój numer telefonu

oddzwonimy do Ciebie w sprawie tej oferty

Chcę otrzymywać podobne oferty
Sprawdź swoją zdolność kredytową