Parter, 2 pokoje-idealne pod usługi lub mieszkanie Gdańsk Wrzeszcz

Na sprzedaż lokal o powierzchni 46,87 m², położony na parterze kamienicy w jednej z najbardziej cenionych i dobrze skomunikowanych części Gdańska - we Wrzeszczu.
Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny i daje możliwość dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności. To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących lokalu w świetnej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i komunikacji.

Atuty:

• lokal na parterze,
• świetna lokalizacja we Wrzeszczu,
• duży potencjał aranżacyjny,
• możliwość dostosowania wnętrza do rodzaju prowadzonej działalności,
• kilka niezależnych pomieszczeń,
• duża piwnica,
• zamknięte podwórko,
• możliwość parkowania na posesji,
• brama wjazdowa sterowana pilotem,
• doskonała komunikacja miejska,
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
• nieruchomość dostępna od zaraz.

Lokal:
Lokal o powierzchni 46,87 m² znajduje się na parterze kameralnej kamienicy. Obecny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela oraz specyfiki prowadzonej działalności.
Nieruchomość wymaga kompleksowej modernizacji, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw - zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i wizualnym. Układ kilku pomieszczeń może sprawdzić się w przypadku działalności wymagającej wydzielenia osobnych gabinetów, biur, zaplecza czy przestrzeni dla klientów.

W skład lokalu wchodzą:

1. główne pomieszczenie
2. drugie niezależne pomieszczenie
3. kuchnia / pomieszczenie zaplecza
4. WC
5. przedpokój/przestrzeń komunikacyjna

Do nieruchomości przynależy również duża piwnica, która może stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek:
Lokal znajduje się na parterze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1918 roku. Budynek zachował charakterystyczną architekturę przedwojennej zabudowy Wrzeszcza. Dużym udogodnieniem jest zamknięte podwórko dostępne dla mieszkańców i użytkowników nieruchomości. Wjazd na teren posesji odbywa się przez bramę sterowaną pilotem, a na podwórku istnieje możliwość parkowania samochodu. Położenie lokalu na parterze jest istotnym atutem z punktu widzenia prowadzenia działalności usługowej lub biurowej.

Lokalizacja:
Wrzeszcz to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i intensywnie funkcjonujących części Gdańska. Ulica Wyspiańskiego zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz bardzo dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, uczelnie oraz obiekty biurowe. Duża różnorodność zabudowy mieszkaniowej, usługowej i biznesowej sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia wielu rodzajów działalności.
Istotnym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja SKM i PKP Gdańsk Wrzeszcz, zapewniająca wygodne połączenia z pozostałymi częściami Trójmiasta.

Informacje dodatkowe:

1. powierzchnia: 46,87 m²
2. wydanie: od zaraz
3. ogrzewanie piecami kaflowymi 
4. gaz w mieszkaniu
5. czynsz: ok. 300 zł
6. zamknięte podwórko
7. brama wjazdowa sterowana pilotem
8. możliwość parkowania na posesji

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania i aranżacji pod różnego rodzaju działalność usługową, biurową lub gabinetową.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu!