Pensjonat 300 m od plaży Jastrzębia Góra

Pensjonat w Jastrzębiej Góra w bezpośrednim sąsiedztwie plaży.

Nieruchomość położona w Jastrzębiej Górze, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i stabilnych turystycznie miejscowości nad Bałtykiem. Cicha lokalizacja z dala od hałasu, w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia na plażę stanowi kluczowy atut inwestycyjny i gwarantuje stały popyt na usługi noclegowe w sezonie letnim.

Kluczowe atuty:

• Topowa lokalizacja przy zejściu na plażę - jeden z głównych czynników decydujących o obłożeniu i wysokości stawek,
• Przewaga konkurencyjna nad obiektami oddalonymi od morza,
• Duża rozpoznawalność miejscowości i stabilny, coroczny ruch turystyczny,
• Spokojne, zielone otoczenie wśród starodrzewu i kameralnej zabudowy przy jednoczesnej bliskości infrastruktury turystycznej,
• Możliwość rozwoju - dodatkowe zabudowania do adaptacji lub przebudowy.
• Możliwość realizacji nowej zabudowy w miejsce istniejącej

Pensjonat może być użytkowany w obecnym stanie lub poddany modernizacji bądź rozbudowie, zgodnie z potrzebami inwestora. Obiekt idealnie wpisuje się w model pensjonatu z możliwością dalszej optymalizacji i rozbudowy oferty.

Budynek został wybudowany w latach 60. XX wieku i usytuowany jest na działce o powierzchni 835 m². Składa się z trzech kondygnacji, na których rozmieszczono:

• podpiwniczenie: pokój 5,77 m2 z łazienką 1.07 m2, pokój 7 m2, pokój 12,89 m2, pokój 7,7 m2 oraz wc, pomieszczenia gospodarcze, pralnia, warsztat, kotłownia, korytarz.

• parter: salon 26 m2, pokój 11.72 m2 z łazienką 2,19 m2, pokój 11,85 m2 z łazienką 1,9 m2, pokój 16,07 m2 oraz sień 11,8 m2, przedpokój, kuchnia 9,43 m2 ze spiżarką, łazienka 5,15 m2.

• piętro: pokój 12,09 m2 z łazienką 2,08 m2, pokój 14,50 m2, pokój 27,39 m2, pokój 17,07 m2 oraz łazienka 6,70 m2, kuchnia 10,12 m2 , przedpokój, wyjście na duży taras.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 280 m².
Na działce znajdują się również:

• parterowe budynki mieszkalne o powierzchni ok. 44 m² - do remontu,
• budynek gospodarczy z garażem o powierzchni użytkowej 46,91 m².

Budynek jest ogrzewany kotłem gazowym marki Viessmann z zasobnikiem 100 l zamontowanym w 2024 roku.

Działka położona jest na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 38.MN/U - jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami. Działka ma wymiary: 22m x 38m.
Obowiązujący MPZP pozwala na rozbudowę istniejącej lub budowę nowej kubatury o powierzchni całkowitej do 1000m kw

Media: wodociąg, prąd, gaz, kanalizacja.
Teren jest ogrodzony siatką z bramą wjazdową.
Dojazd drogą asfaltową.

Zapraszam do kontaktu