Pensjonat na Przymorzu Gdańsk Przymorze Małe

Drukuj

Pobierz pdf

Numer oferty: TY479242

Miejscowość: Gdańsk

Ulica: ul. Sambora

Dzielnica: Przymorze Małe

Powierzchnia: 320.00 m²

Powierzchnia działki: 758.00 m²

Rok budowy: 1936

Miejsca parkingowe naziemne: 2

Liczba pokoi: 11

Liczba wind: 0

Materiał: cegła

Materiał dachu: dachówka ceramiczna

Stan wykończenia: dobry

Umeblowanie: Cześciowo

Ogrzewanie: gazowe

Forma własności: własność

Willa z pokojami na wynajem w centrum Gdańska Przymorza
W tej lokalizacji na podobną ofertę możesz czekać latami!

ATUTY
- duża willa z 11 pokojami oraz mieszkaniem na wynajem
- atrakcyjna lokalizacja zapewniająca stałe zainteresowanie turystów
- zakup gwarantuje mieszkanie dla właściciela i czerpanie dochodów z najmu

LOKALIZACJA
Willa jest usytuowana w sercu Gdańska Przymorza. Stąd na plażę dostaniesz się spacerem, co kochają turyści.
Okoliczne parki i tereny zielone sprzyjają wypoczynkowi i rekreacji.
Dodatkowo pobliski przystanek SKM Oliwa zapewnia szybki i łatwy dostęp do każdego miejsca w Gdańsku, co czyni lokalizację idealną dla osób poszukujących ciszy i spokoju z jednoczesnym dostępem do morza.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom jednorodzinny położony na działce o wielkości 758 m2.
Powierzchnia całkowita obiektu to 320 m2.

Nieruchomość posiada 4 kondygnacje:
Przyziemie: mieszkanie 2 pokojowe z osobnym wejściem (około 90 m2),
Parter: łazienka, kuchnia i 5 pokoi,
Piętro: łazienka, kuchnia, 4 pokoje (w tym 1 z łazienką),
Poddasze: 2 pokoje (w tym 1 z łazienką).

Wysokość pomieszczeń:
przyziemie: 1,95 m; parter: 2,90 m; piętro: 2,50 m; poddasze: 3,4 m (w kalenicy).

Willa ogrzewana jest piecem gazowym.
W ogrodzie posadowiony jest podwójny garaż (z możliwością ewentualnej nadbudowy).

Obecnie dom jest wykorzystywany jako pensjonat wynajmowany na pokoje na najem krótkoterminowy.
Stąd właśnie posiada wewnętrzny podział na wiele pokoi. Nieruchomość generuje stałe miesięczne dochody.
Część pokoi wydzielona została ściankami GK bez niszczenia parkietów.
Przy adaptacji do zamieszkania przez rodzinę, w łatwy sposób można zlikwidować podział i przywrócić pierwotny układ salonu oraz mniejszej liczby pokoi o większej powierzchni.

BUDYNEK
Wybudowany został w roku 1936. Obecnie ewidencyjnie jest domem jednorodzinnym dwu lokalowym, jednak wewnętrznie nie posiada takiego podziału. Można jednak (przy wykorzystaniu przez dwie rodziny) przywrócić podział z osobnymi wejściami na parter i piętro. Budynek położony jest na płaskiej działce stanowiącej ogród.
Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków Miasta Gdańska.

Zapraszamy na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości.