Pod usługi lub dom, narożna z dojazdem Tuchom

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Tuchom, w drugiej linii zabudowy od ul. Gdyńskiej. Bardzo dobre położenie, przy jednej z głównych tras trójmiejskich. W okolicy powstanie w najbliższym czasie Obwodnica Metropolitalna Trójmiasta (ok. 3 km od od działki).

DZIAŁKA:
Działka o szerokości 12m i długości 24,5m z przeznaczeniem pod zabudowę usługową lub jednorodzinną.
Położona na płaskim terenie, media przy granicy działki. Dojazd drogą asfaltową. 


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzeni (16.MN,U): 

1) przeznaczenie podstawowe : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa,
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy - wolnostojąca oraz bliźniacza,
b) maksymalna liczba lokali mieszkalnych w jednym budynku mieszkalnym - 2,
c) dopuszczenie się realizację na jednej działce budowlanej:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy usługowej,
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej,
• zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

d) profil zabudowy usługowej - handel detaliczny i hurtowy, działalność biurowa i administracyjna, finanse, oświaty, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, turystyka (hotele, motele, pensjonaty), poligrafia oraz rzemiosło i ogrodnictwo,

e) dopuszczenie rozbudowy istniejących magazynów oraz dopuszczenie realizacji nowych magazynów związanych z prowadzoną na działce budowlanej działalnością usługową,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%,
h) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,
i) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
j) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20%,
k) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
n) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość 6 m,
o) maksymalna liczba kondygnacji:

• budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych- 3
• magazynów, budynków gospodarczych i garaży - 1,