Przestronny segment 214 m² z funkcją usługową Kępice

Drukuj

Pobierz pdf

Numer oferty: TY960995

Miejscowość: Kępice

Ulica: ul. Adama Mickiewicza

Powierzchnia: 214.23 m²

Powierzchnia działki: 210.00 m²

Rok budowy: 1999

Balkon: 1

Miejsca parkingowe naziemne: 1

Liczba pokoi: 4

Piwnica: Tak

Komórka lokatorska: Tak

Prąd: Tak

Woda: Tak

Kanalizacja: Tak

Materiał: pustak

Materiał dachu: blachodachówka

Stan wykończenia: dobry

Umeblowanie: Może

Ogrzewanie: CO własne

Forma własności: własność

Przestronny segment 214 m² z funkcją usługową, Kępice

Na sprzedaż solidny budynek z 1999 roku (segment skrajny) o powierzchni 214,23 m², położony przy spokojnej ul. Mickiewicza w Kępicach. To idealna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora szukającego obiektu pod wynajem lub prowadzenie własnej działalności.

Najważniejsze atuty:

Układ 2w1: Niezależna strefa usługowa na parterze połączona z zapleczem technicznym oraz przestronne piętro mieszkalne z poddaszem do własnej aranżacji.
Część mieszkalna (135,43 m²): Zlokalizowana na piętrze. W jej skład wchodzi przestronny salon (27,20 m²), duża kuchnia ze spiżarnią (18,50 m²), łazienka (5,70 m²), osobne WC (1,20 m²) oraz aż 3 ustawne sypialnie (24,98 m², 21 m² i 13 m²).
Część usługowa (78,8 m²): Parter z dużym potencjałem handlowym lub biurowym. Obejmuje salon sprzedaży (44,6 m²), zespół magazynowy (7,7 m², 6,6 m² oraz 5,8 m² na opakowania), pomieszczenia gospodarcze oraz osobne wejście do części mieszkalnej.
Status prawny: Nieruchomość stanowi pełną, odrębną własność.

Budynek i technologia:

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej na solidnych, żelbetowych fundamentach.
Dach: Pokryty estetyczną blachodachówką.
Ogrzewanie: Własny piec CO na ekogroszek (wymieniony w 2018 r.).
Wykończenie: Tynki gipsowe.
Media: Możliwość przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. Według informacji operatora Orange istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.

Potencjał inwestycyjny:
Budynek o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym z dwoma osobnymi wejściami i ogromnym potencjałem. Dzięki wydanym warunkom zabudowy na zmianę funkcji lokalu usługowego, możesz łatwo przekształcić nieruchomość w dużą rezydencję lub dochodowy budynek wielorodzinny z osobnymi mieszkaniami.

Lokalizacja:
Budynek usytuowany jest przy kameralnej, ślepej uliczce (brak ruchu przelotowego), bezpośrednio przy dużym, ogólnodostępnym parkingu. Kępice to prężnie rozwijająca się gmina, świetnie skomunikowana z regionem:

Słupsk / Miastko: ok. 30 km (35 min)
Bytów: ok. 49 km (45 min)
Gdańsk: 147 km

Zapraszam na prezentację - odkryj potencjał tej nieruchomości osobiście!