Przytulny dom nad morzem , Kąty Rybackie Kąty Rybackie

Przytulny dom  położony w malowniczym miejscu nad morzem to doskonały przepis na wygodne i spokojne życie w otoczeniu natury lub odskocznię od miejskiego życia.
Atutów jest znacznie więcej! Zapraszam do zapoznania się z ofertą!

ATUTY:

• malownicze położenie: do Zalewu Wiślanego 900 m, do morza 2,7 km (9 min rowerem, 20 min pieszo)
• zadbane sąsiedztwo i wygodny dojazd drogą asfaltową
• wspaniałe tereny rekreacyjne, rewelacyjne szlaki rowerowe i piesze
• możliwość wynajęcia pokoi letnikom
• taras 37,5 m2 i altana która może służyć jako miejsce do grillowania
• dodatkowo: domek dla gości na tej samej działce ( płatny dodatkowo 60.000 zł)

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w Kątach Rybackich w gminie Sztutowo pomiędzy Zalewem Wiślanym a morzem. Odległość od Zatoki Gdańskiej to około 2,5 km a do Zalewu Wiślanego zaledwie 900 m. W sezonie letnim miejscowość tętni życiem i cieszy się ogromną popularnością turystów. Jest tu rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa a także świetna komunikacja. Od przystanku autobusowego dzieli nas tylko 270 m. Odległość od Gdańska  to około 35 km, od Nowego Dworu Gdańskiego 20km, od Elbląga 40km.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom znajduje się na ustawnej działce o powierzchni 750 m2, do której prowadzi zadbana droga asfaltowa. Cała posesja jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo domowników. Dużym atutem funkcjonalnym są dwie niezależne bramy wjazdowe, które znacznie ułatwiają komunikację i parkowanie pojazdów na terenie nieruchomości.

DOM 1:
Oferujemy na sprzedaż przytulny, w pełni wykończony dom parterowy z poddaszem użytkowym, zrealizowany według popularnego i funkcjonalnego projektu „Dom w Lilakach”. Budynek o powierzchni użytkowej 125,1 m² (kubatura 682,5 m³) został oddany do użytku w 2013 roku i posiada pełną dokumentację techniczną oraz pozwolenie na użytkowanie (PnU). Architektura domu łączy w sobie klasyczną elegancję z nowoczesnymi rozwiązaniami.

PARTER:

1. Pokój dzienny z kominkiem i tarasem 37,5 m2 (okna na pd i zach)
2. Kuchnia w pełni wyposażona , w kształcie litery U, otwarta na salon
3. Dwa pokoje
4. Łazienka
5. Kotłownia

PODDASZE UŻYTKOWE:

1. Trzy pokoje , każdy z łazienką (prysznic, toaleta, umywalka)
2. Przedpokój

DOM 2 (DODATKOWO PŁATNY 60.000 zł. Zakup obligatoryjny)
Na działce znajduje się również drugi, niezwykle funkcjonalny budynek o powierzchni użytkowej 82,5 m². Dom został wybudowany na podstawie projektu zamiennego garażu, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla osób szukających przestrzeni na cele gościnne, pracownię lub niezależne mieszkanie. Inwestycja znajduje się w stanie surowym zamkniętym,

PARTER (43,40 m2):

1. Pokój
2. Łazienka
3. Kuchnia

PODDASZE (39,10 m2) do zagospodarowania /wykończenia

Po szczegółowe dane dot. oferty zapraszam do kontaktu i na prezentację! 
Tę nieruchomość warto zobaczyć !