Siedlisko z potencjałem inwestycyjnym 3,3 ha Węgorzynko

Siedlisko z potencjałem inwestycyjnym | 3,3 ha | Węgorzynko

Szukasz nieruchomości z duszą, ogromną przestrzenią lub gotowego projektu inwestycyjnego w urokliwej okolicy? Poznaj ofertę unikalnego siedliska w miejscowości Węgorzynko (gmina Miastko), które łączy przedwojenny klimat z potężnym potencjałem deweloperskim i warunkami zabudowy na 5 domów.

Na sprzedaż trafia nieruchomość o łącznej powierzchni 33 157 m² (ponad 3,3 ha). Docelowo zostanie ona sprzedana po podziale, przy czym zbywane siedlisko wraz z zabudowaniami i całym gruntem będzie stanowiło jedną, integralną całość przeznaczoną dla jednego nabywcy.

Najważniejsze atuty:

• Gotowa inwestycja: Dla jednej z działek wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy na budowę 5 domów jednorodzinnych (możliwość przepisania decyzji na nowego właściciela).
• Brak opłat za odrolnienie: Grunty o klasyfikacji RV i RVI - brak konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia i brak wysokich kosztów wyłączenia z produkcji rolnej.
• Klimatyczna zabudowa: Tradycyjny dom mieszkalny z 1939 roku (solidna, przedwojenna konstrukcja do własnej aranżacji) oraz duży budynek gospodarczy.
• Dodatkowy kapitał: Na działce znajduje się plantacja choinek o szacowanej wartości około 150 tys. zł, stanowiąca gotowy aktyw do spieniężenia na najbliższy sezon lub do wykorzystania przy zagospodarowaniu terenu.

Cała posiadłość stanowi pełną własność i posiada dostęp do drogi publicznej.

Budynek mieszkalny:
Przedwojenny dom z 1939 roku (do własnej aranżacji) składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Wyposażony w dwuszybowe okna pcv. Ogrzewanie z piecokuchni połączonej ze zbiornikiem na wodę o pojemności 200 litrów.


Warunki zabudowy (dla 5 domów):

• Powierzchnia zabudowy: do 6% powierzchni działki
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 79%
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13 m
• Maksymalna wysokość budynku: 6,5 m (możliwy dach wielospadowy)

Lokalizacja i okolica:
Węgorzynko (powiat bytowski) to oaza ciszy i natury tuż obok nowego, kameralnego osiedla domów. W sąsiedztwie przebiega malowniczy, 31-kilometrowy szlak rowerowy. Dojazd do nieruchomości gminną drogą utwardzoną.

Szybki dojazd do miast:

• 5 km - Miastko
• 34 km - Tuchomie
• 48 km - Bytów
• 60 km - Słupsk

Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację nieruchomości na żywo!