Teren inwestycyjny przy DW 235 • 8777 m² Gacnik

Przedmiotem oferty są dwie działki inwestycyjne położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 235. Obie działki posiadają zatwierdzony zjazd przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Gdańsku, co zapewnia pełny dostęp do drogi publicznej zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi.

• Warunki zabudowy • Projekt + pozwolenie na budowę • Własny wjazd z drogi wojewódzkiej

OFERTA DOTYCZY DWÓCH DZIAŁEK — MOŻNA KUPIĆ RAZEM LUB ODDZIELNIE

1. DZIAŁKA UTWARDZONA - 4386 m²

Cena: 180 zł netto/m²

• działka w pełni utwardzona, przygotowana pod natychmiastową inwestycję,
• posiada własny, zatwierdzony przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Gdańsku zjazd z drogi wojewódzkiej DW 235,
• warunki zabudowy pod budynki usługowe, biurowo-handlowe i plac parkingowy,
• wysoki potencjał komercyjny dzięki lokalizacji i pełnym dokumentom.

2. DRUGA DZIAŁKA - 4391 m² (nieutwardzona)

Cena: 148 zł brutto/m²

• również z zatwierdzonym wjazdem z DW 235,
• możliwość przeznaczenia na działalność usługową zgodnie z WZ.

CO WAŻNE - W CENIE SPRZEDAŻY DWÓCH DZIAŁEK RAZEM OTRZYMUJESZ:

1. Zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu
2. Pozwolenie na budowę obejmujące obie działki.

Dokumentacja umożliwia rozpoczęcie procesu budowlanego bez konieczności dodatkowych uzgodnień administracyjnych.

LOKALIZACJA O DUŻYM RUCHU - IDEALNA POD BIZNES
Działki znajdują się przy drodze wojewódzkiej 235, która łączy kluczowe kierunki:

• Chojnice ↔ Kościerzyna
• Chojnice ↔ Trójmiasto

To jeden z najważniejszych przelotowych korytarzy komunikacyjnych regionu.
Lokalizacja jest doskonała dla firm usługowych, handlowych, logistycznych i transportowych.

Odległości:

• Brusy - ok. 6 km,
• Chojnice - ok. 20 km,
• Czersk - ok. 15 km,
• Kościerzyna - ok. 35 km.

Działka jest świetnie widoczna z drogi i łatwo dostępna — idealna na działalność, która wymaga ekspozycji lub stałego ruchu klientów.

WARUNKI ZABUDOWY (najważniejsze punkty):

• przeznaczenie: zabudowa usługowa,
• nieprzekraczalna linia zabudowy: 20 m od drogi,
• maks. powierzchnia zabudowy: 9,4%,
• szerokość elewacji frontowej: 14,7 m ± 20%,
• wysokość elewacji: do 9 m,
• dach dwuspadowy, 30-45°, symetryczne połacie, kalenica równoległa do drogi.

Warunki są zgodne z wymogami obszaru Natura 2000 - Bory Tucholskie, co oznacza konieczność minimalizacji oddziaływania na środowisko, zgodnie z ustawą o ochronie przyrody.

Media (możliwości) i infrastruktura techniczna:

• woda - z sieci wodociągowej,
• prąd - z istniejącej lub projektowanej linii energetycznej,
• ścieki - zbiornik bezodpływowy,
• odwodnienie - powierzchniowo na teren działki,
• odpady - wywóz przez firmę uprawnioną.

PODSUMOWANIE - DLACZEGO WARTO?

1. działka przy ruchliwej drodze wojewódzkiej 235,
2. każda działka z zjazdem zatwierdzone przez ZDW,
3. utwardzona powierzchnia, gotowa do wejścia z inwestycją,
4. warunki zabudowy - usługi, biura, handel, plac parkingowy,
5. projekt + pozwolenie na budowę już zatwierdzone,
6. możliwość zakupu obu działek razem lub każdej osobno,
7. atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Chojnicami i  Kościerzyną
8. idealne miejsce pod firmę transportową, usługową, handlową lub inwestycję długoterminową.