Topowa lokalizacja. Dwa pokoje z potencjałem Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana

Uwaga: Pierwsze 3 zdjęcia w ogłoszeniu stanowią wizualizacje, przygotowane w celu zaprezentowania potencjalnych możliwości aranżacyjnych nieruchomości. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią odzwierciedlenia aktualnego stanu lokalu.

Gdynia - Wzgórze św. Maksymiliana

To słoneczne mieszkanie z wystawą południową stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną, łączącą ogromny potencjał aranżacyjny z jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdyni. Położenie nieruchomości gwarantuje wyjątkowy komfort życia, umożliwiając dojście w zaledwie 5 minut zarówno do piaszczystej plaży, jak i tętniącej życiem ulicy Świętojańskiej.

INFORMACJE PRAWNE:

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• Możliwość założenia księgi wieczystej
• Możliwość wyodrębnienia lokalu - koszt ok. 1 800 zł
• Dostępne również dla klientów spoza Unii Europejskiej (strefa nadgraniczna)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Duża liczba okien - znakomite doświetlenie przez cały dzień
• Ekspozycja od strony podwórza, a nie od ul. Legionów - cisza i spokój
• Niski czynsz - ok. 300 zł/mies. przez cały rok
• Wewnętrzne podwórko z możliwością parkowania auta za szlabanem
• Możliwość korzystania ze strychu
• Piwnica do korzystania

LOKALIZACJA:

Wzgórze św. Maksymiliana to jedna z najpiękniejszych i najbardziej klimatycznych dzielnic Gdyni - blisko centrum, a jednocześnie poza wielkomiejskim zgiełkiem.

• szybki dostęp do SKM i komunikacji miejskiej w Śródmieściu
• kameralna zabudowa, kamienice i zielone alejki
• w bezpośrednim sąsiedztwie: piekarnia, markety, Biedronka, Rossmann
• zejście na bulwar, plażę i ul. Świętojańską - ok. 5 minut spacerem
• pas zieleni wokół budynku
• miejsca parkingowe ogólnodostępne na ulicy + możliwość parkowania na podwórzu - wejście/wyjście przez piwnicę

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie kwalifikuje się do generalnego remontu, jednak jego ustawny układ i doskonała lokalizacja dają ogromny potencjał aranżacyjny. To idealna baza do stworzenia nowoczesnego, komfortowego wnętrza w jednej z najlepszych dzielnic Gdyni.
Lokal położony jest na 2. piętrze trzykondygnacyjnej kamienicy z 1950 roku.

Układ pomieszczeń:

• kuchnia - na wprost wejścia, bardzo jasna dzięki dużemu oknu
• łazienka z wanną - po lewej stronie od wejścia
• duży pokój ok. 18 m² - doświetlony dwoma oknami, z widokiem na podwórko
• sypialnia ok. 10 m² - wejście z dużego pokoju

OGRZEWANIE I MEDIA:

• ogrzewanie: piec kaflowy z wkładką elektryczną (efektywne kosztowo - nagrzewanie w taryfie nocnej, długie oddawanie ciepła)
• w budynku dostępna sieć gazowa
• czynsz: ok. 300 zł (woda, śmieci, fundusz remontowy, części wspólne)

KAMIENICA:

• budynek z lat 50.
• prężnie działająca administracja
• świeżo wyremontowana klatka schodowa
• kolejne inwestycje i udogodnienia w planach
• spokojni, życzliwi sąsiedzi

PODSUMOWANIE:

To rzadka okazja zakupu mieszkania:

• w topowej lokalizacji
• z południową ekspozycją
• z możliwością założenia KW
• dostępnego także dla obcokrajowców
• z potencjałem do stworzenia wyjątkowej przestrzeni

Takich mieszkań jest coraz mniej. Może być Twoje - po wcześniejszej prezentacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie.