Urokliwa działka w Czerniewie 1255 m2 |Trąbki W. Czerniewo

Malownicze położenie, dobry dojazd do Pruszcza Gdańskiego, Starogardu i Gdańska to idealny przepis na spełnienie marzeń o stworzeniu wygodnego i spokojnego miejsca do życia. Zapraszam do zapoznania się z ofertą!

ATUTY:

• położenie wśród pól i lasów 
• cicha i spokojna okolica, miłe sąsiedztwo
• płaski teren
• domek ogrodowy już na działce
• garaż blaszany 3x5 m na fundamencie z kostki brukowej
• ogrodzenie z 3 stron

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie, w malowniczej i spokojnej miejscowości Czerniewo. Odległość od Pruszcza Gdańskiego około 15 km, od Kościerzyny około 39 km, od Starogardu Gdańskiego około 31 km, od Gdańska około 24 km. W miejscowości Czerniewo znajduje się szkoła podstawowa, sklep. W pobliżu w Trąbkach Wielkich także szkoła i sklepy a w  pobliskim Postołowie- pola golfowe.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 1255 m2, bardzo dobrze nasłoneczniona, ogrodzona z 3 stron. Teren jest płaski. Na działce obecnie jest domek ogrodowy drewniany, a także garaż blaszany o wym. 3mx5m na kostce brukowej, studnia głębinowa i szambo betonowe 10 m3. (wszystko w cenie).
Media: energia w drodze przy działce
Dojazd do działki drogą utwardzoną, wjazd na działkę również utwardzony.
CO MOŻNA WYBUDOWAĆ:
Działka położona jest na terenie objętym MZPZP (1.9 MN), według którego jest to teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, wolnostojącej.
Dopuszcza się więcej niż jeden budynek na
działce, budynek główny jako obiekt wolnostojący, dopuszcza się budowę budynków pomocniczych w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym
lub jako obiektu wolnostojącego.
Wskaźniki urbanistyczne:
a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%,
b) wysokość zabudowy budynków głównych: maksymalnie 9,0m,
c) wysokość budynków pomocniczych: maksymalnie 7,0m,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
e) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m dla budynku głównego,
f) ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze
użytkowe,
g) w kolorystyce elewacji należy zastosować kolory stonowane, w odcieniach ciepłych pasteli lub elewację
z elementami drewna lub cegły, nie dopuszcza się stosowania sidingu PCV oraz tynków w nasyconych
kolorach,
h) rodzaje dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych kątach nachylenia
połaci dachowych,
i) dopuszczalne kąty nachylenia dachów wszystkich budynków: 35- 45 stopni,
j) rodzaj pokrycia dachu: dla całej nieruchomości należy zastosować pokrycie dachu tego samego rodzaju.
Nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach
zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,
k) obsługa komunikacyjna w oparciu o drogi: istniejące lub projektowane, dopuszcza się jeden wjazd na
jedną działkę,
l) wymagane miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji - w ramach własnej nieruchomości
nie mniej niż 1mp/ 1 mieszkanie,
ł) powierzchnia biologicznie czynna - min 70%,
m) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,5

Zapraszam na prezentację!