Wynajem Domu Pod Działalność Gospodarczą Banino

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na wynajem wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Idealnie może łączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą.

ATUTY:

• Piękne zaciszne i spokojne miejsce
• Dom na zewnątrz i po części w wewnątrz po remoncie
• Szybki dojazd do Trójmiasta.
• 2 km do stacji PKM
• 8 min spacerkiem na przystanek autobusowy
• nieruchomość oferująca dogodne warunki do prowadzenia biznesu
• budynek posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny i funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający elastyczne dopasowanie przestrzeni do potrzeb najemcy

LOKALIZACJA
Banino to prężnie rozwijająca się miejscowość granicząca z Rębiechowem. Dogodny dojazd do Gdańska, Gdyni czy Sopotu., do stacji PKM w Rębiechowie, Z centrum Gdańska dojedziesz także kursującym regularnie autobusem. Znajdują się tu liczne przedszkola, nowo wybudowana szkoła podstawowa, 2 przychodnie, siłownie wiele sklepów. Miejscowość okalają lasy, które latem bogate są w grzyby oraz runo leśne, jak również w niedalekiej odległości znajdziemy jeziora, stawy co zapewniają mieszkańcom i odwiedzającym możliwość miłego spędzenia wolnego czasu na łonie natury.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość stanowi dom o powierzchni około 650 m2, usadowiony na pięknej dużej działce o powierzchni 1465 m2. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr XLVII z dnia 12 grudnia 2017 roku, położone na obszarze oznaczonym symbolem - A.33.MN.U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Dom prawie w całości został wyremontowany jak na zewnątrz jak i wewnątrz. Zostały poczynione remonty: wstawione nowe okna, drzwi, podłogi, łazienki, położenie kafelek, remonty balkonów, cekolowanie i odświeżenie. W wewnątrz lokalu brak umeblowania ze względu na pomysł prowadzonej działalności, ale jest możliwość w części urządzenia wnętrza w zależności od potrzeb. Część działki może być zaadoptowana jako ogród oraz parking.
Lokal składa się z podpiwniczenia, parteru, pierwszego piętra i poddasza.

Parter:
- pokój 21,5 m2
- pokój 17 m2
- pokój 14,2 m2
- pokój 21,1 m2 z loggia 5,3 m2
- pokój 37,2 m2 z balkonem 12,2 m2
- gabinet 12 m2
- kuchni 18,4 m2
- wc 2,5 m2
- holl 18 m2
- przedsionek 10 m2

I piętra:
- pokój 31,7 m2
- pokój 26 m2 
- pokój 36,5 m2
- pokój 12,4 m2
- pokój 11,4 m2
- kuchnia 20,5 m2
- komórka 5,1 m2
- łazienka 11,2 m2 
- wc 2,5 m2
- holl 19 m2 
- schody

Podpiwniczenie:
- kuchnia gospodarcza 13,3 m2
- komórka 1,3 m2
- korytarz 2,4 m2
- kotłownia 21,5 m2
- korytarz 4,5 m2
- pokój 15,7 m2 
- warsztat podręczny 14,2 m2
- garaż 28,9 m2
- piwnica gospodarcza 32,1 m2
- holl 24,5 m2
- komórka 8,5 m2
- łazienka 11,9 m2

Poddasze - do zagospodarowania o powierzchni około 100 m2

Układ kondygnacji pozwala na wygodne wydzielenie stref funkcjonalnych.
Na parterze wydzielone specjalne miejsce na recepcję.

Dom ogrzewany jest nowym piecem na Pellet.
Koszt ogrzewania zimą to około 4700 zł miesięcznie w zależności od ceny opału.
Dom podłączony jest do kanalizacji, prądu i wody.
Pomieszczenie są jasne dzięki dużej ilości okien i ustawne.
Nieruchomość posiada zaplecze sanitarne i kuchenne.

Warunki najmu:
Najem długoterminowy ( okres wynajmu do uzgodnienia )
Umowa instytucjonalna podpisana u notariusza.
Możliwość aranżacji do potrzeb najemcy.
Dostępność do uzgodnienia.
Cena najmu : 16 000 zł miesięcznie + media ( prąd, woda, ogrzewanie, wywóz śmieci )
Kaucja: 32 000 zł

Jeżeli szukasz przestronnego domu z dużym ogrodem, wieloma pomieszczeniami oraz wyjątkowym potencjałem, ta oferta będzie doskonałym wyborem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienie prezentacji nieruchomości.