Atrakcyjna działka budowlana Junoszyno k. Stegny Junoszyno

ATUTY
Atrakcyjna działka blisko lasu i morza z szybkim dostępem do Trójmiasta. 20 min spacerem do przepieknej piaszczystej plaży. Doskonale nadaje się zarówno pod zabudowę jednorodzinną jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w pasie miejscowości nadmorskich cieszących się dużym zainteresowaniem turystów (Mikoszewo, Jantar, Stegna, Katy Rybackie). Działka jest oddalona od Gdańska zaledwie o 30 minut drogi. Trasa S7 gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd. W okolicy zabudowa jednorodzinna oraz usługi z zakresu turystyki, hotelarstwa i gastronomii. W okolicy wiele atrakcji turystycznych  dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku- kolejka wąskotorowa, rezerwat  ornitologiczny, mini zoo, stadnina koni  Buffalo Bill,  liczne muzea: Zalewu wiślanego,  Bursztynnictwa, muzeum Stutthof,  latarnia morska, szkoły żeglarstwa i windsurfingu ścieżki rowerowe oraz bary i restauracje. 

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o  powierzchni 876 m2 w kształcie prostokąta, ogrodzona,  z lekkim spadkiem od  strony drogi.. Dojazd drogą gruntową a wcześniej drogą utwardzona płytami betonowymi oraz drogą asfaltową.
Zaciszna i spokojna  okolica sprzyjająca odpoczynkowi i rekreacji.
Dostępne media: na działce:  prąd, woda, wkopany zbiornik bezodpływowy -  szambo o poj. 2000 l.
Na działce znajduje się obecnie domek letniskowy  z możliwością rozbudowy, duży blaszany garaż, nasadzenia ozdobne oraz drzewka owocowe.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN/U119, kwalifikującym działkę  jako usługowo-mieszkaniową. z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą oraz usługi nieuciążliwe ( np. pensjonaty z wyłączeniem pól biwakowych i kempingów) 
Zasady kształtowania zabudowy :
- powierzchnia zabudowy max 50% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna  min. 30%
- maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, w tym 1 na poddaszu użytkowym
- wysokość zabudowy max. 9m
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe ( 35-45 stopni) 

Brzmi ciekawie? Zapraszam  do kontaktu by poznać szczegóły tej  nieruchomosci.