Duża działka budowlano-usługowa! Łosienice

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż duża działka budowlano-usługowa o powierzchni 7003 m2 w nieregularnym kształcie.
Działka porośnięta samosiejkami, które można wyciąć.
Dojazd do działki drogą prywatną w której mamy zapewnioną służebność przejazdu i przechodu w księdze wieczystej.

Na działce uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Stężyca

MPZP:
Funkcja podstawowa: tereny zabudowy zagrodowej.
Funkcja uzupełniająca: zabudowa mieszkaniowa, usługi, rzemiosło, usługi agroturystyki (nie wymagające decyzji środowiskowej)

a) dopuszczalna wysokość budynku głównego i usługowej, licząc od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynków - maksymalnie 9,0 m;
b) dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej - maksymalnie 12,0 m;
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60 m;
e) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
f) należy kolorystykę elewacji dostosować do historycznych uwarunkowań: dopuszcza się na elewacjach cegłę ceramiczną, drewno lub tynk w odcieniach ciepłych pasteli lub nawiązujących do kolorów cegły lub drewna;
g) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych;
h) dachy o kątach nachylenia:
- 40°-45° na ściance kolankowej do 0,8 m;
- 20°-25° na ściance kolankowej od 0,8 m do 1,5 m;
i) pokrycie dachu:
- dla zabudowy mieszkaniowej: zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;
- dla zabudowy pomocniczej: dopuszcza się zastosowanie innych materiałów pokrycia dachu w kolorach zbliżonych do brązu, grafitu, szarości lub czerwieni;
j) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% pokrycia działki zabudową,
k) dopuszcza się podział na nowe działki nie mniejsze niż 2000 m²;


Zapraszam na prezentację!