Dwa domy w cenie jednego! Wejherowo

Zamieszkaj w jednym z nich, drugi  wynajmij :)
Pierwszy dom wykonany z najwyższej jakości materiałów, gustownie wykończony oraz wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD i drewniane meble.

Drugi może służyć jako źródło dodatkowego dochodu - pod wynajem.

Spokojna okolica, a mimo to tuż przy centrum miasta - ciche miejsce z zagospodarowaną działką - w bliskiej odległości do lasu, oraz dworca kolei SKM.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Świętopełka w Wejherowie. Dzielnica doskonale skomunikowana z resztą miasta oraz Trójmiastem.
Przystanek MZK ok. 260 m,
dworzec kolei SKM ok. 240m,
centrum ok. 1,5 km,
las ok. 550 m.
Natomiast dojazd do Gdyni, czy też Władysławowa zajmie samochodem ok. 30 min, zaś do portu lotniczego w Gdańsku ok. 40minut.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży są dwa domy położone na działce o powierzchni 490 m2.

Dom pierwszy
Jest to dom jednorodzinny całkowicie podpiwniczony, składający się z 3 kondygnacji i strychu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 167,10 m2 (w tym 108,7 m2 powierzchnia mieszkalna i 58,4 m2 powierzchnia gospodarcza - możliwe wykorzystanie jako pokoje). Garaż jednostanowiskowy pod budynkiem. 

Parametry techniczne
Wybudowany w 1996 roku, natomiast w 2018 roku przeszedł gruntowny remont, m.in. łazienki na parterze. Ponadto wykonano ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze, wymieniono wszystkie drzwi , rozbudowano instalację elektryczną i pomalowano ściany. Na podłogach została położona oryginalna włoska terakota oraz panele w pokojach. Narożniki ścian zostały zabezpieczone listwami aluminiowymi. W całym domu jest oświetlenie ledowe sterowane włącznikami dotykowymi. W salonie jest kominek, który ogrzewa pomieszczenia znajdujące się na parterze. Zainstalowano wysokiej klasy nagłośnienie kina domowego - głośniki wbudowane zostały w ścianę.  W zabudowie kuchennej znajduje się ekspres do kawy, piekarnik, mikrofalówka i zmywarka marki Bosch oraz duża trzydrzwiowa lodówko zamrażarka. Stopnie na schodach prowadzących na piętro są dębowe, podstopnice zaś  to znowu włoska terakota.  
Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV. Budynek ogrzewany piecem gazowym Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 120 l. Na terenie nieruchomości jest monitoring. W drzwiach wejściowych do domu są zamki antywłamaniowe, a na posesję prowadzi furtka zabezpieczona domofonem (instalacja osobna do dwóch domów).
Dom składa się z:
PIWNICA - 58,4 m2:
- garaż - 16 m2
- kotłownia - 10,4 m2
- korytarz - 9,5 m2
- pomieszczenia gospodarcze - 22,5 m2

PARTER - 60,1 m2:
- salon z wyjściem na przestronny taras - 28,9 m2 (ekspozycja okien zachodnia)
- jadalnia - 6,3 m2 (ekspozycja okien zachodnia)
- Kuchnia otwarta na jadalnię i salon -  7,6 m2 (ekspozycja okien wschodnia)
- łazienka z prysznicem typu walk in wraz z panelem szklanym posiadającym nadruk  - 4,8 m2 
- przedpokój - 10m2
- wiatrołap - 2,5 m2

PIĘTRO - 48,6 m2:
- przedpokój- 2,7 m2 (ekspozycja okien południowa)
- pokój - 13,1 m2 (ekspozycja okien zachodnia)
- pokój  - 14,8 m2 (ekspozycja okien zachodnia)
- pokój - 9,3 m2 ( ekspozycja okien wschodnia)
- łazienka z wanną - 8,6 m2 (ekspozycja okien wschodnia)

DOM drugi
Budynek jednorodzinny parterowy przylegający do domu pierwszego o powierzchni około 65,5 m2. Wybudowany w latach siedemdziesiątych.
Składa się z:
- pokój ok. 14 m2
- pokój ok. 17m2
- pokój ok. 6 m2
- kuchnia ok. 7,5 m2
- przedpokój ok. 3 m2
- przedpokój ok. 6 m2
- łazienka z kabiną prysznicową ok. 8 m2
- wc ok. 4 m2

Ogrzewany dwufunkcyjnym ekonomicznym piecem gazowym marki Junkers. Dach pokryty papą. Okna PCV. Na podłogach panele, płyta sklejka oraz terakota. Budynek posiada liczniki na gaz, prąd i podlicznik na wodę.

DZIAŁKA - powierzchnia 490 m2
Działka pięknie zagospodarowana, zadbany trawnik, skalniak, liczne nasadzenia - tuje, magnolie, róże, hortensje, świerki. Na działce jest kącik grillowy wraz z murowanym grillem, a także stara studnia, która stanowi wyjątkową ozdobę. Podjazd wyłożony kostką brukową. Ogrodzenie od frontu to kute bramy i przęsła, zaś z pozostałych stron płyty betonowe. Na posesję prowadzą dwie bramy dwuskrzydłowe ( jedna bezpośrednio do garażu, druga prowadząca do następnego budynku położonego w głębi działki). W garażu brama uchylna z napędem elektrycznym sterowana na pilota. 

Koszty ogrzewania w sezonie grzewczym przy utrzymywanej w pomieszczeniach temp. na poziomie 25° kształtowały się w okolicy 900 zł/miesięcznie. W okresie letnim - około 150 zł/miesięcznie.

Oba domy gotowe do zamieszkania!
Drugi wymaga jedynie odświeżenia ścian oraz podłóg.

Natychmiastowe wydanie!

W cenie pozostają stałe zabudowy ze sprzętem AGD, wbudowane lampy i nagłośnienie.

Reasumując, nieruchomość z ogromnym potencjałem z uwagi na fakt, iż w tak niewielkiej cenie otrzymujemy dom gotowy do wprowadzenia, wykończony w wysokim standardzie. Dodatkiem jest drugi  dom parterowy, który może stanowić stały przychód -  wynajem dla rodziny lub jako biuro, salon kosmetyczny, fryzjerski, albo inną działalność gospodarczą.

Nadmienię, że w zasięgu jest pełna infrastruktura: supermarkety, szkoła, przedszkole, urzędy, kościół. Atrakcyjna lokalizacja pozwala nam na wypoczynek w ogrodzie zapewniającym prywatność i ciszę. W ciągu kilku minut spacerem znajdziemy się na łonie natury w lesie. Położenie posiadłości zapewni szybką możliwość przemieszczenia się do centrum Wejherowa lub na dworzec SKM. Dalej w ciągu 20 min koleją do centrum Gdyni lub na jedną z wielu pięknych plaż położonych nad Bałtykiem.

Zapraszam serdecznie na prezentację, a gwarantuję, że nie będziesz żałować !

Nowy certyfikat charakterystyki energetycznej z dnia 13.04.2023 roku

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 77.49 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 151.97 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 172.26 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).